经济下滑，租金却在上涨

EdSheeran · 发表于 2026-8-25 17:01

刚刷到周饼伦的视频，说目前没办法守着这家实体店了，打算重新寻址，房租从13w给他涨到了20w，说自己做了这么久的网红都顶不住这高额的房租。我家楼下几个做小吃餐饮的本来办得有模有样的，可以说是小吃早点正餐一条龙，上礼拜经过已经有5家店贴了店铺招租的告示了，其中2家早点铺子都已经搬走了，问了下就是涨租金了，自己早餐就是小本生意，继续干下去就是赔本买卖，索性不干了。

はちたや · 发表于 2026-8-25 17:05

今年莫名其妙的高价卖给了温州佬家里两套商铺

其实感觉租金继续上涨是有说法的，虽然我是想不通为啥要买就是了，我后面还经常绕路去看一眼现状，也看不出什么蹊跷

张元英 · 发表于 2026-8-25 17:06

本帖最后由张元英于 2026-8-25 17:10 编辑

很正常, 房东只是运气好在别的地方赚到钱了, 而不是他对房租的最佳定价有研究, 等他两三年租不出去自然知道最佳定价是多少了

我家附近之前有家常去的牛肉粉店关门之后四年没租出去, 直到上个星期才看到有工人进场

tobyshen · 发表于 2026-8-25 17:07

没有法律保护租客就是这样的……
这种现在无解

Toclafane · 发表于 2026-8-25 17:08

勇哥：这个店要XX租金，一个敢要一个敢给

你说这个谁懂呀? · 发表于 2026-8-25 17:10

说白了，很多人没搞懂房东心态而已，
首先他们觉得你生意好主要是房子的功劳，
最重要的是对于这种人租不出去房子等于没挣到钱，
给别人房租价格低了等于自己赔钱，
一个没挣到钱一个赔钱，你觉得这种心态的人觉得哪个更难受？

qwased · 发表于 2026-8-25 17:11

最近的案例不是涨租金把胖东来搞走了，一整条街全部吃瘪吗

有的地主确实没什么逼数

植田佳奈 · 发表于 2026-8-25 17:11

有些地方明明还有空铺，房东就是要加租。然后商家租旁边空铺了。
迷一般的房东

黑哥啥时改密码 · 发表于 2026-8-25 17:11

火了就涨租金已经是房东的肌肉记忆了

ace0018 · 发表于 2026-8-25 17:11

这个算特例吧，说不定能够有人就是看中了它网红属性，想高价挤走后吃一波流量。

谁反对谁不客观 · 发表于 2026-8-25 17:12

可能跟外面某些店铺那样，人流多的时候还能薄利多销，人少了如果不提价保利润，那就维持不下去了

tx165256 · 发表于 2026-8-25 17:12

一个想法，热衷于短期博弈策略的人更容易在以前赚到钱，也更容易在现在博弈失败

所以现在社会上出现很多表现得鼠目寸光，贪小便宜吃大亏的有钱人

龙骑士尹志平 · 发表于 2026-8-25 17:13

这是房东看周饼伦赚得爽想分一杯羹吧，和赶跑胖东来那个房东一样，拎不清自己赚的是什么钱

lpzhg · 发表于 2026-8-25 17:14

还是得看人吧，我关注的一个UP主，他租来开店的地方今年租金又降了

—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha

高粱河车神 · 发表于 2026-8-25 17:15

昨天刷到了，但是我看评论区说他这个地方是旅游区，人流量挺大的，房东以后说不定也能租出去

冰风血羽 · 发表于 2026-8-25 17:17

我家附近的快递驿站也是，明明驿站都同意涨一点也可以，房东突然大开口涨价把人赶走了，我们这鸟不拉屎的地方都没什么商业他居然宁可空着也不续

—— 来自 realme RMX6699, Android 16, 鹅球 v4.0.100-alpha

tx165256 · 发表于 2026-8-25 17:18

说白了以前经济上行支撑了租金上涨的逻辑，你不租有的是人租，很多房东形成了路径依赖

但现在的经济状况，但凡长了脑子的就能发现，时代不同了，存量市场应该优先保活

方舟售票员 · 发表于 2026-8-25 17:18

记得《老友记》里面，莫妮卡能在纽约市中心租下那个公寓，就是因为钻了某个法律漏洞，导致房东必须低价租给她吧

Evelynn · 发表于 2026-8-25 17:19

现在生意是挺不好做的，成本在上涨，但消费者对价格也比较敏感

Buke · 发表于 2026-8-25 17:19

lpzhg 发表于 2026-8-25 17:14
还是得看人吧，我关注的一个UP主，他租来开店的地方今年租金又降了

—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16 ...

不会是某天游戏小屋吧

lpzhg · 发表于 2026-8-25 17:22

Buke 发表于 2026-8-25 17:19
不会是某天游戏小屋吧

对的

—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha

天气_nini · 发表于 2026-8-25 17:23

房东又不是专业运作商业地产的，总有SB啊
也有可能就不靠商铺铺租吃饭对吧？

就像加租胖东来的，一整条街关他P事，那种分割小商铺的持有者千奇百怪

小妻水亚美 · 发表于 2026-8-25 17:23

tx165256 发表于 2026-8-25 17:12
一个想法，热衷于短期博弈策略的人更容易在以前赚到钱，也更容易在现在博弈失败

所以现在社会上出现很多表 ...

大部分人就是只看短期利益，长期规划延时满足不存在的

—— 来自 vivo V2454DA, Android 16上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

xie8fei · 发表于 2026-8-25 17:24

房东在赌你舍不舍得放弃装修成本和现有客源
反倒是商场、商业街被托管的物业降租很利落，保住物业商管费的收入的同时，主动帮商户去和业主谈降价
我们附近商业街上业主直租的铺面，涨价完空置1年以上的比比皆是。

失落之翼 · 发表于 2026-8-25 17:24

以前和街边小店闲聊房东都觉得是自己的店面地段好

6030sylar · 发表于 2026-8-25 17:24

看香港那些，生意好要加租，经济差也要加租，生动凸显什么叫吸血鬼

—— 来自 OnePlus PKG110, Android 15, 鹅球 v3.5.99-alpha

孤舟垂钓 · 发表于 2026-8-25 17:24

最后的疯狂，等租户放弃挣扎退场，房子租不出去长期大量空置，无形的大手自然会发力

希望之花 · 发表于 2026-8-25 17:25

家对面街有个餐馆很火，今年搬隔壁店面了。问原因就是说原来房东涨价受不了
现在原来的店面从过年到现在空了大半年了

scikirbypoke · 发表于 2026-8-25 17:25

似乎很多房东都是朴素的涨价策略，你租得起说明还能加，直到租不起
感觉租金这块如果宏观调控下能释放一批流动性

昨日恋曲 · 发表于 2026-8-25 17:30

我家今年还降租金了，房间租金降100，商铺降500

dewey · 发表于 2026-8-25 17:33

人性就是这样
像我这种只要租客你不搬我就不涨房租的房东应该是凤毛麟角

すぴぱら · 发表于 2026-8-25 17:36

经济不好更要涨租金了

因为房东说经济不好他赚的少了不涨价很难过呀

zero6566 · 发表于 2026-8-25 17:41

房租低，买卖可以做得物美价廉，生意好，就显得地段好，房东看了就涨房租，造成生意没法做，就租不下去。这就是低租必旺，旺租必高，高租必衰，衰租必低。

张斌 · 发表于 2026-8-25 17:50

7000房租房东收13500，眼镜店嫌贵退租搬隔壁，遭原房东强行砸店
房东眼红租户赚钱涨房租，女子不干店被砸，房东：不服你告我啊
上海一房东打砸服装店，市场方：租金从9万涨到18万引发矛盾都旧闻了

lovepenny · 发表于 2026-8-25 17:50

很多东西都在涨，租金涨不是很正常

----发送自 realme RMX3800,Android 15

weary10 · 发表于 2026-8-25 17:51

新三租法？

bobosnader · 发表于 2026-8-25 17:51

大不了，不租了，少赚点就少赚点

Keiji · 发表于 2026-8-25 17:52

真理解不了这种，能稳定收租硬是想吸一口大的

无知的小鼠人 · 发表于 2026-8-25 17:53

降房租的更多，我家房子刚谈下来2w租金，就张口提了两句，人就降了

现在铺面都是两级分化，自然人流不达到一定程度等于没有人流，没有人流就给线上交推广费，交的比房租还多，否则就慢性死亡

那好铺面的房东自然涨价，你离了这铺面就得挂不得任人拿捏

差的铺面，给空几年就彻底老实了

カドモン · 发表于 2026-8-25 17:55

上涨到你租不起就说明你这个生意不适合在这儿干

真不赚钱的铺面自然会降的，我家从疫情前到现在一年降了5w了，家里商量要是人家真搞不下去，再降个几千也行，总比空着强

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[生活] 经济下滑，租金却在上涨

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