我表弟走上了房东赚钱之路

208208

他之前找了一个临街铺面来租了三年
白天做餐饮，晚上来做夜市烧烤
但是还是亏钱
做了一年半以后，打算不做了，但是铺面还有一年多的期限
于是他又转租给了别人，自己在房租费上又加了2200
然后他现在啥都不用做，就拿这个钱
现在到期了，他又跟房东续了五年，并向租这个铺面的人，价格加到2500
那个人也同意了
我表弟过上了未来五年内有被动收入的日子

炽十二翼

过上了中间商赚差价的日子

larry1

那二房东差价也赚的不多啊
万一下家不做了，他收入就没了。

maqiu

我就好奇，这铺面现在在做什么

アヘ顔

这...原始房东就啃吃这个亏？

208208

larry1 发表于 2026-7-14 10:06
那二房东差价也赚的不多啊
万一下家不做了，他收入就没了。

他那个地方是一个城中村，人气很旺的，应该不会愁租不出去，这二十多年来都是来做餐饮的铺面
至于赚不到，因为房东的价格也不低，加太多肯定别人有对比选择的

208208

maqiu 发表于 2026-7-14 10:10
我就好奇，这铺面现在在做什么

还是做餐饮啊，面向城中村的人群，主要是午餐，晚餐，和宵夜

枯风瘦雪

租这个店面的老板的盈利能力还挺强，被这么加价居然都肯接着租，我家的商铺在旧城区的大卖场，现在每年都是求着人继续多租一年……

Evelynn

枯风瘦雪 发表于 2026-7-14 10:16
租这个店面的老板的盈利能力还挺强，被这么加价居然都肯接着租，我家的商铺在旧城区的大卖场，现在每年都是 ...

不是这样的，租的人也不亏，虽然每个月价格高了点，但不用转让费，更灵活。如果跟房东租，可能要出几万甚至十几万的转让费给前一任租户。

植田佳奈

遇到好房东，肯让利2k

鵝

原房东不在本地，懒得次次跑回来，相当于2k雇了你表弟做打理人吧。

我老家拆迁有个30多平的小门市，也是这个套路租给熟人就不管了，他按月给我打钱就行。

—— 来自 Xiaomi M2003J15SC, Android 12, 鹅球 v4.0-alpha

夜游宫

我还以为下一句是房东是你表弟老婆。
我一表弟也是，娶了个富婆，一套房租出去当零花。

rozen121

我们这很多临街店铺说没人租那就真半年没人，旁边开的店也是半死不活，有些地方真心没生意

粉色猛男

这不就是二房东

midearth

Evelynn 发表于 2026-7-14 10:20
不是这样的，租的人也不亏，虽然每个月价格高了点，但不用转让费，更灵活。如果跟房东租，可能要出几万甚 ...

啥意思？前一任租户不就是楼主表弟么？那一次拿几万甚至十几万不是更好？

无念

PANPASK 发表于 2026-7-14 10:46
我同学毕业半年就走上了房东之路
985毕业进了央企，结果没多久就跟领导酒局上翻脸跑路，然后他把父母买好的 ...

不结婚不生娃天天打游戏能花了几个钱，又是代练，摆明了低能耗生活啊

—— 来自 HONOR PPG-AN00, Android 16, 鹅球 v3.5.99

混沌的风

真不赖，我也想有被动收入。

我特么吹爆

要是有房租收就能躺平该多好

カドモン

アヘ顔 发表于 2026-7-14 10:13
这...原始房东就啃吃这个亏？

空置更麻烦，空几个月就亏大了

而且铺子有一个问题，就是越空越没人租

空的久了甚至会想自己随便做个啥，因为一个地方铺面就那么多，空一年两年，后续人家肯定压你家价，而且考虑的时候也会下意识认为你铺面不够好

LilithMardin

这是被动收入啊，自己闲得慌可以找个班上，这两千五等于白捡。    Re:Source

zerocount

アヘ顔 发表于 2026-7-14 10:13
这...原始房东就啃吃这个亏？

如果我没理解错的话
原始房东是旱涝保收的，只是在有租户的每个月少了钱，不承担空转的风险。

这其实还可以接受

植田佳奈

zerocount 发表于 2026-7-14 11:54
如果我没理解错的话
原始房东是旱涝保收的，只是在有租户的每个月少了钱，不承担空转的风险。

看他表弟续那5年怎么签吧。二房东租不出去，甚至收了租金跑路又不是什么新闻。
交给二房东就旱涝保收才是误区。

larry1

208208 发表于 2026-7-14 10:13
他那个地方是一个城中村，人气很旺的，应该不会愁租不出去，这二十多年来都是来做餐饮的铺面
至于赚不到 ...

餐饮看房租太贵，做一两年跑路的事太多了。
很多铺面火一两年，后来就做不下去了。
这个不是一个长久的生意，你只看到现在能躺着赚差价，看不到以后的风险，是很目光短浅的。

导游

上下游合同违约责任一致的话，问题不大的，下游撤了，租不出去的话，你表弟也退租就好了，就是挣个打理，沟通的差价