收不上物业费，物业只好拉闸撤了

月夜凝雪

幸好我不是住小区的，虽然独栋的缺点是周边不好停车

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 15, 鹅球 v3.5.99-alpha

LilithMardin

天桥夜风 发表于 2026-5-20 09:08
那天看了个说法，前几年挺多物业是开发商自己的，然后开发商一屁股屎又不好找，就只能找物业事了。 ...

这种开发商旗下的物业一般管几年时间就卖给别的物业公司了，为了卖房还是比较尽责，之后接手的就不好说了    Re:Source

mwj

这么看来牢美hoa算是先行服吧，物业没有强制收费的权力的话就是目前的情况。

nanshu

ZBY901026 发表于 2026-5-20 10:27
你住的老小区吧 你说的都是小头 电梯维保费才是大头
20层的电梯如果是完全没问题只是上个油做日常检修  ...

小区门口的牌子写着这是15年的棚户区改造项目，交房得17-18了，装修晾味一年，房东住半年；我是23年住进来的，就是说20年可能就已经不缴费了。这是一期，后面还有二期和三期，三期是21完工的。我猜是有二期三期的工程在做，有补贴，一期这里一直没手上费也无所谓，赔本做，后来三期完工了，没有啥顾忌，收不上来就撤了。小区对面的三期还是开发商的物业没有变。核电的团购小区跟这小区差不多情况。我还收到过福州寄过来的物业催缴律师函，房东说甭理，做得稀烂我们决定换物业

PEPTIDE

HOA这种模式就是花钱交物业费给自己找了个野爹，结果野爹权力过大管天管地管空气，能直接把你扫地出门，然后就是无家可归流浪被斩杀一条龙

victorws

看b站up说现在物业退场的小区越来越多，不乏一些高端楼盘，也许在现有模式下这个矛盾确实无解吧

博古虐旧

lost-star 发表于 2026-5-19 12:56
大家不肯交物业费肯定是觉得物业不负责，只付钱不办事，那就只能自己成立业委会，然后自己收费自己管。。。 ...

我听过最大的笑话。明明是有便宜不占王八蛋。

博古虐旧

而且我的经验是，土逼小老板买了别墅不交物业费的最多。

纸皮

照明绿化收垃圾忍忍也能过
不缴费坏了就过不下去的就是水泵和电梯了，这俩玩意或许还是得有个机制兜底
至于什么消控之类的有危险的，随便吧，愿赌服输烧死自己了事，钢筋混凝土烧不穿

摇滚到天亮

我现在的小区的业主群就天天开辩论赛，
啊，我就住着房子里，物业费得按套内面积算！
什么，楼道内公共面积，我不能摆东西，影响消防？
那我除了交套内面积的物业费，其他部分的物业费更不能交了。

朋友费小号

我家以前小区自带的物业服务都挺好的，各种服务都很到位，也不让车开进小区里，然后收不上物业费，某年春节拉闸跑路了

新物业是社区接的，现在小区路面上到处都是车子，原来的地砖都压塌了，住一楼的各种砌水泥地，最纯粹的没素质，最纯粹的司马

林云少校

物业收不上钱服务越来越差，然后更多人不交，恶性循环
交物业费的人交了钱，拿不到对应的服务，被白嫖心里也不平衡，挺无解的

lokok

有一天群里突然出现一个女的一发发几百条微信消息要求成立物业管理委员会，处处挑物业毛病。不知道要干嘛。

—— 来自 S1Fun

summerfish

现在真挺多的，主要就是“守规矩老实人”已经逐渐变成贬义了，要会闹会争取额外利益才是“能干”的表现
说到底就是无理取闹没有任何成本，劣币驱逐良币，最后大家一起死球
前段时间1818上看到一个小区不交物业费，物业走了，垃圾包围小区，楼道也脏的不行，设施坏了没有维修，现在不知道怎么样了

yichengyu

一般这时候都是业委会进场开始宣扬自己的好，然后，然后，最后大家打了一架不欢而散

卡洛德·兰

lokok 发表于 2026-5-21 09:26
有一天群里突然出现一个女的一发发几百条微信消息要求成立物业管理委员会，处处挑物业毛病。不知道要干嘛。 ...

把物业踢掉成立业委会圈钱，这种是请了高人的话很快就会有人附和的了，要记得留意下人是不是真的业主，都是套路了，除非是真的那种物业问题很多的，但应该不会“突然”“一下子”出现

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android 16, 鹅球 v3.5.99

本异末同

qucqee 发表于 2026-5-19 12:59
那确实 其他都无所谓主要是电梯 家里有老人的就要命
爬得动楼就无所谓
我这好几个都换物业了，但都不是因 ...

“去法院起诉物业败诉了”，到底是“去法院起诉物业，败诉了”，还是“去法院起诉，物业败诉了”？

豚骨拉面

zcddzh2002 发表于 2026-5-20 08:51
米交水电气费就行了呀，只是没交物业费。物业管不到独立水表和电表哟

物业管的是公区啊，住房内的水电燃气费又不归物业管。
公区电梯费，路灯费，水费，各种公用设施都要用电的啊，哪怕是消控室水泵房配电间等等都是要有电的。
水费还好说无法电子操控，电费不交电力公司直接给你断了。

qucqee

本异末同 发表于 2026-5-21 20:24
“去法院起诉物业败诉了”，到底是“去法院起诉物业，败诉了”，还是“去法院起诉，物业败诉了”？ ...

一审物业败诉了 认定了物业挪用了一部分小区收益要还给小区 后面我就没去看他们怎么折腾了~

茜卓娜拉

lokok 发表于 2026-5-21 09:26
有一天群里突然出现一个女的一发发几百条微信消息要求成立物业管理委员会，处处挑物业毛病。不知道要干嘛。 ...

可能都不是小区住户，踢掉你们原先的物业后成立业主委员会，黑掉维修基金（大头），中间迅速和群里内应或者自己把小区的房子卖出套现，给你们留下一地鸡毛，这事儿不少小区都发生过，之前看律师连线都是典型案例了

天下有狗狗

说七说八 不想交的永远都有理由不交
对我个人来说只要物业满足了我需要的基本服务我就交 物业能赚多少钱我不关心
那些在业主群上蹿下跳的我只希望他们住不惯就搬走

period237

月夜凝雪 发表于 2026-5-20 10:45
幸好我不是住小区的，虽然独栋的缺点是周边不好停车

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 15, 鹅球 v3.5 ...

好么，是住别墅区的大佬！你们不都是在地下规划车库吗？

月夜凝雪

period237 发表于 2026-6-14 14:05
好么，是住别墅区的大佬！你们不都是在地下规划车库吗？

别墅也是小区好吧，也就老区一些单位房和古早商品房是单独一栋的

体制

看来你们那没搞物业专项整治行动啊。
江苏省的省级专项整治，除了整治物业乱花钱、不作为以外也整治不交物业费。
具体方式是先治理、处罚一批不作为、乱花钱的物业，然后先从吃公家饭的开刀，统计公职人员不交物业费然后一个个约谈，再下沉到事业编、老师、国企。然后接受国家管理的比如律师，由司法局通知约谈。如果都不是就安排近亲属是公职人员来劝。

—— 来自 鹅球 v4.0-alpha

kouym

在我刻板印象里 业委会比9成的黑心物业都垃圾

ulian

kouym 发表于 2026-6-14 15:10
在我刻板印象里 业委会比9成的黑心物业都垃圾

大胆点，9.9成

指尖刹那

f100333 发表于 2026-5-19 17:01
业主自己管未必会比物业管的好，除非这个物业太烂了

不是未必，是大概率比物业管得烂

Baccano

qucqee 发表于 2026-5-21 22:08
一审物业败诉了 认定了物业挪用了一部分小区收益要还给小区 后面我就没去看他们怎么折腾了~ ...

我边上小区起诉物业，倒查20年账，让前物业赔了4000万

wpwing

团结奋进碇真嗣 发表于 2026-5-19 16:25
没水没电梯，那可是民生大事啊，电力局怎么敢停的

电力公司停电之前都会打电话催的，当然我见过被催收后打电话投诉电力催收，停电了又不爽的

med

现在都知道这是个烂事，也没有好的解决方法，收不上钱就是收不上

razielzyc

西安有个兴隆社区，都是动迁的。物业费别想了，还有老汉在小区养羊的。老叶来了都管不了。

永远的访客

前几天还看到个新闻物业纠纷，有家12楼2个老人生病最后是民警背下来的

这种事大概率卧龙遇到凤雏，业主和物业都不是好鸟，没有信任合作只有鹅害鹅，X音+自霉体更是**加剧**共振的概率让矛盾越闹越大，遇到只能趁早跑路，国内的大型小区模式在未来必定是要逐渐走到尽头。