我弟打算110W接个铺子租出去

拜拜

记得写后续

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bonnwang

铺子还剩多少年产权

刹暗天

最好不要，我附近地铁多的是旺铺招租，有钱还是存起来吧！

kcalb

看你这个首付的三成是不是已经掏空了家底，或者是东拼西凑的，是的话也别连线勇哥了，省得挨骂

柳季才

kira1988 发表于 2026-5-12 22:22
那他可以盘下来做房东，总有人钩子痒租来做餐饮

满租和租半年空半年的区别。

bhunter

我觉得看了这么多了，至少有一点要确认。盘下来花了多少？能接受多少亏损？先别说挣钱，先说亏。假定能接受亏多久，或者亏半年的钱能接受就行。
只说赚钱。。。。。额。节目等于没看吧。

半自动式宅

杭州钱江世纪城地铁站，上来都是满租写字楼，地铁站商业街50%已关门没人租，去啊年底连711都关了

ymm1030

cscbzcbz 发表于 2026-5-12 21:36
那为什么卖店铺的人，自己不租出去赚钱呢

有的是急缺钱。不过挺少的，我们这就有一个，开了价好多人闻风而来。不过他看这阵势又后悔了，收回去不卖了。

solitaryx

虽然不知道算不算勇哥业务，但是110都愿意花了，也不差勇哥咨询那几百，试试呗

kazemitoya

110w买房贷款我可以理解。

110w都没有，还要贷款买商铺再拿去租？

你弟是典型的想躺着赚钱的接盘侠。

已经经典到不能再经典了。

slend殿

kazemitoya 发表于 2026-5-13 09:12
110w买房贷款我可以理解。

110w都没有，还要贷款买商铺再拿去租？

十年前还一堆贷款买房想着出租的人呢，都是想躺着赚钱的

哈利谢顿

说起来，勇哥，大刘一个餐饮一个便利店
虽然都有涉及房地产选址的问题，但都不是主业

好像没有职业看铺子给经营建议的直播号，基本上都是当地房东和中介的广告号

想想也不太可能有，很容易得罪人而且各地环境差异大

只能叫勇哥与大刘互相串门

哈利谢顿

有一段时间一种各地看死铺子的猎奇号、起来的快死的也快
还不如都市废墟探险

passgan

勇哥可能会接你电话但这么平平无奇的案例应该不会特意切片
更多可能是让手下徒弟随便给点建议打发一下就算了，自己都懒得指导

P.C.

首先，商铺的首付、贷款、交易税费、土地年限、可经营范围要了解清楚。
然后，蹲门口蹲几天，看看客流怎么样，客单价多少。
如果现在的店家生意不行，这个铺子肯定没有投资价值。

喵喵小萌

南京的宇宙中心新街口的地铁商铺还有空置和倒闭呢。
不要想的太简单了，掏钱之前多问自己一句，有这种好事为什么能轮到自己

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龙与俯卧撑

ななひら 发表于 2026-5-13 01:28
这年头一线城市店铺真的不愁租吗

骗你的，远了不说，北京二环边上租不出去的商铺也多的是，不乏地铁口的

孤高饭饭

南京2号线青莲街地铁站，背靠所谓河西南富人区的成熟小区，周边商铺基本没开过张。当然这里的纸面数据好看的不得了，又是富人区又是主线地铁

喵喵小萌

孤高饭饭 发表于 2026-5-13 11:20
南京2号线青莲街地铁站，背靠所谓河西南富人区的成熟小区，周边商铺基本没开过张。当然这里的纸面数据好看 ...

第一句就错了，河西南算勾八富人区。。

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介话到头了

就说一句，让你弟用自己的钱去搞，自负盈亏

qqwliao

yoki42 发表于 2026-5-12 21:51
让你弟打听下附近开张的店铺租金，再算下年化收益率，比贷款利率高就有搞头

—— 来自 鹅球 v3.5.99 ...

收租行业，15倍市盈率比较靠谱，类比出租那就是15年要能收回全部成本

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gaayas

干就完了，坛友不想看你赚钱罢了

—— 来自 S1Fun

剑鹰

全款也就算了，但楼主弟弟这是要贷款啊？
租不出去可就得自己每个月还贷款了

机动妖精

租不出去可以自己拿来开店

宅男的爱

哈利谢顿 发表于 2026-5-13 09:35
说起来，勇哥，大刘一个餐饮一个便利店
虽然都有涉及房地产选址的问题，但都不是主业

没那么复杂，没哪路神仙敢说只看铺子就说能做什么买卖的，都是带着生意找铺子，因为你生意都不会，真有旺铺又如何

孤高饭饭

喵喵小萌 发表于 2026-5-13 11:20
第一句就错了，河西南算勾八富人区。。

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所以我加了个所谓的撒

GAdoru

110w为什么不梭哈易中天

acejoe

kira1988 发表于 2026-5-12 21:49
租出去大不了自己开便利店呗，他说隔壁铺子租个烘培店都生意好的不得了 ...

可以直接连勇哥了，要素都对上了

虫牙很多

110万不如去存定期，我办公室的房贷今年10月还完，贷款还了10年，目前看物业维保水平，也就再用个10年，基本也破破烂烂，该考虑搬家了，算了一笔账和出去租办公室，差不多一个费用。
当时我们楼下1楼2楼的铺面不卖，毕竟左边市级示范幼儿园，右边有个小学，搞个教培，快餐，怎么都不会亏对吧，结果一楼铺面半死不活，二楼教培全寄了
临街铺面的生意，铺子是自己的也考虑一下自己身体抗不扛得住，身体是革命的本钱，这几年经济不行，我瘦了20斤

jannine

我建议你表弟拿个计数器去数每天有多少个人从商铺那个地铁出口出来，早中晚人流分布，出来之后是怎么流动的，商铺附近有台阶广场小马路都可能影响人流，这样起码蹲一周，还是不要有特殊节假日的一周，最好半个月，如果地铁的工作人员比较友善，可以问下人流分布。

还有不要光看在地铁附近就好，地铁是辐射周边1-2公里的，地铁口买了之后还要拎着走一截谁愿意，为什么不在家楼下买或者点外卖？

castle_man

kira1988 发表于 2026-5-12 21:49
租出去大不了自己开便利店呗，他说隔壁铺子租个烘培店都生意好的不得了 ...

想赚钱的前提下开便利店跟坐牢比也就多个玩手机，你弟真受得了么

28201

觉得便利店好开好赚可以找差不多地段的便利店打一个月工试试，真的
目前我见过最坚挺的还是中小学旁边的早餐铺

zerocount

虫牙很多 发表于 2026-5-13 14:07
110万不如去存定期，我办公室的房贷今年10月还完，贷款还了10年，目前看物业维保水平，也就再用个10年，基 ...

干餐饮还能半死不活
懒b或者手艺太差得占一样

时空管理局

看完整个楼突然有种想法，既然现在有那么多交通位置还行的店铺空置租不出去。
看描述许多还是做过基础装修，有通过水电（至少是通过电的）
既然都已经空关了，那房东是不是基本就是给钱就租了？或者至少能把租金谈得非常低，总比他完全没收入好吧。
是不是哥几个可以找个便宜小店面合伙租下来，搞个工作室玩玩。
不赚钱就是周末或者休息日可以玩玩，平日里可以供人临时休息或者活动。

peterhuass

快进到旺铺招租

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月夜凝雪

龙与俯卧撑 发表于 2026-5-13 11:10
骗你的，远了不说，北京二环边上租不出去的商铺也多的是，不乏地铁口的 ...

要价离谱的原因占多少？

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 15, 鹅球 v3.5.99-alpha

kira1988

28201 发表于 2026-5-13 14:19
觉得便利店好开好赚可以找差不多地段的便利店打一个月工试试，真的
目前我见过最坚挺的还是中小学旁边的早 ...

他在那个地铁站摆过咖啡早餐，貌似做不过便利店还被地铁员工赶了
所以有点执念的

jian酱

参考广州地铁，一号线老站之前地铁连着一片卖服装的已经全拉闸乌漆嘛黑了，房东现在欠着物业费租不出去。
三号线珠江新城，动漫新城倒是红红火火。地铁站之间亦有差距

虫牙很多

时空管理局 发表于 2026-5-13 14:28
看完整个楼突然有种想法，既然现在有那么多交通位置还行的店铺空置租不出去。
看描述许多还是做过基础装修 ...

这种房东只会和你签1年短期合同，而且商铺物业费很贵的，门面生意面对的牛鬼蛇神更多