上海楼市新政：外环外不再限购，单身买房视同家庭

henvelleng

原来七宝就是外环外最强的板块了吗？七宝这地方也一般啊，以前主要是学区概念，但是这个位置刚好在虹桥机场的飞机起降路线上，天天大飞机就在头顶上起降，肉眼能看到飞机上的舷窗。

有次开玩笑说哪天飞机起降故障，七宝这边岂不是一片火海？答曰不会，据说七宝住了不少各航司家属，机长会尽力避开的，笑死

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红蚯蚓

Victorino 发表于 2025-8-25 16:02
这就好像，东方明珠算一线，滴水湖东方绿舟宝山港四团奉贤金山算一线吗？
更极端一点，中国尊大裤衩算一 ...

也不行，我离东方明珠2km多普通老居民楼，也跌的。
对门江景高楼豪宅跌得少一点，但是趋势也是微跌的。

红蚯蚓

Unlight 发表于 2025-8-26 09:17
我以为是一刀切外环呢，不了解还是丢人现眼了

比如浦东中环张江，就是沪C可以进的。绿牌免费拿之前，很多张江工作，住张江、唐镇、川沙、康桥周浦之类地方的，就是上沪C去张江上班，现在都是换车换绿牌了。
顺便说一下，浦东的环线区域和浦西的不一样，大很多，不能简单的用浦东中环=浦西中环，基本都能划到浦西外环的大小了。

红蚯蚓

diodio233 发表于 2025-8-26 15:44
在外环买房，要是去上海的互联网大厂上班最乐观地铁通勤要多久

上海的互联网很多在相对郊的地方，比如浦东的去张江不算太远。
张江到外环外的唐镇地铁站就3站10分钟左右(直线6.7km，非高峰期开车19分钟8km)具体要看家/公司去地铁站多久了。

Alexmacau8

diodio233 发表于 2025-8-26 15:44
在外环买房，要是去上海的互联网大厂上班最乐观地铁通勤要多久

张江男，漕河泾男狂喜，出门即到

永远的访客

现在上海房地产就是最后的狂欢。大环境在那，新的规划动作越来越小，买房赌中未来升值的概率越来越低。二手房砸得刚需盘不敢露头，开发商在拼命屎上雕花把新楼盘做豪宅化，用各种不靠谱的面子工程和所谓的下一代住宅让人觉得高大上好最后榨一轮改善型业主的腰包。二手豪宅也在跌，豪宅都是外来的新贵在买，对地段没有忠诚度，该搬就搬，板块该破发就破发，管他唐镇还是三林还是滨江还是大虹桥，所有的板块都可以考虑，甚至都要么不结婚，结婚的不生小孩，生小孩的不卷教育了，连XQ房概念都在崩的路上。

斯大林的拖拉机

henvelleng 发表于 2025-8-26 15:54
原来七宝就是外环外最强的板块了吗？七宝这地方也一般啊，以前主要是学区概念，但是这个位置刚好在虹桥机场 ...

然而七宝没出过事，莘庄是真的遭过重✈️

天朝骑士张

兰开夏 发表于 2025-8-26 15:37
1，外环外区域收入已经不太行了，彻底抛弃二手让其他人接盘。最强外环闵行七宝不知道这一波房价影响怎么样 ...

朋友闵行的房子23年760万卖了
楼上同户型装修更好目前心理价位480万卖不掉 （ 挂了550万）
给你参考一下

jugg0807

diodio233 发表于 2025-8-26 15:44
在外环买房，要是去上海的互联网大厂上班最乐观地铁通勤要多久

我们浦东没什么区别中环外环就隔了一公里多，外环外的唐镇川沙孙桥去张江现在新的双子塔核心区骑共享也几分钟的事

sdhgak1234

henvelleng 发表于 2025-8-26 15:54
原来七宝就是外环外最强的板块了吗？七宝这地方也一般啊，以前主要是学区概念，但是这个位置刚好在虹桥机场 ...

作为航道受害者我要澄清，其实飞机经过不只是吵，还会强烈干扰房间wifi信号的

johnie.2

天朝骑士张 发表于 2025-10-18 13:30
朋友闵行的房子23年760万卖了
楼上同户型装修更好目前心理价位480万卖不掉 （ 挂了550万）
给你参考一 ...

差不多
同事23年230w卖掉的浦东外环外老破小
现在同样地段绿皮挂牌150左右

王苍幻

乡下人没资格在上海买房
还是上海人自己买吧

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leystage

johnie.2 发表于 2025-10-18 14:53
差不多
同事23年230w卖掉的浦东外环外老破小
现在同样地段绿皮挂牌150左右

同事 23 年初急着上车 570 万买的浦东内环 90 年代老破小，今天同户型挂 350 万都几个月卖不出去

很多人所谓刚需都不是真刚需，只不过是觉得不买就亏了，真的相信京沪永远涨罢了

兰开夏

天朝骑士张 发表于 2025-10-18 13:30
朋友闵行的房子23年760万卖了
楼上同户型装修更好目前心理价位480万卖不掉 （ 挂了550万）
给你参考一 ...

没事，还会有人说反正当年100w买入的，所以完全不慌。自住而已

兰开夏

万科也神秘，瑞金二路街道的豪宅也能做不到日光，产品设计太强了。