经济下滑，租金却在上涨
刚刷到周饼伦的视频，说目前没办法守着这家实体店了，打算重新寻址，房租从13w给他涨到了20w，说自己做了这么久的网红都顶不住这高额的房租。 我家楼下几个做小吃餐饮的本来办得有模有样的，可以说是小吃早点正餐一条龙，上礼拜经过已经有5家店贴了店铺招租的告示了，其中2家早点铺子都已经搬走了，问了下就是涨租金了，自己早餐就是小本生意，继续干下去就是赔本买卖，索性不干了。 今年莫名其妙的高价卖给了温州佬家里两套商铺其实感觉租金继续上涨是有说法的，虽然我是想不通为啥要买就是了，我后面还经常绕路去看一眼现状，也看不出什么蹊跷 本帖最后由 张元英 于 2026-8-25 17:10 编辑
很正常, 房东只是运气好在别的地方赚到钱了, 而不是他对房租的最佳定价有研究,等他两三年租不出去自然知道最佳定价是多少了
我家附近之前有家常去的牛肉粉店关门之后四年没租出去, 直到上个星期才看到有工人进场
没有法律保护租客就是这样的……
这种现在无解 勇哥：这个店要XX租金，一个敢要一个敢给 说白了，很多人没搞懂房东心态而已，
首先他们觉得你生意好主要是房子的功劳，
最重要的是对于这种人租不出去房子等于没挣到钱，
给别人房租价格低了等于自己赔钱，
一个没挣到钱一个赔钱，你觉得这种心态的人觉得哪个更难受？ 最近的案例不是涨租金把胖东来搞走了，一整条街全部吃瘪吗有的地主确实没什么逼数 有些地方明明还有空铺，房东就是要加租。然后商家租旁边空铺了。
迷一般的房东 火了就涨租金已经是房东的肌肉记忆了 这个算特例吧，说不定能够有人就是看中了它网红属性，想高价挤走后吃一波流量。 可能跟外面某些店铺那样，人流多的时候还能薄利多销， 人少了如果不提价保利润，那就维持不下去了 一个想法，热衷于短期博弈策略的人更容易在以前赚到钱，也更容易在现在博弈失败
所以现在社会上出现很多表现得鼠目寸光，贪小便宜吃大亏的有钱人 这是房东看周饼伦赚得爽想分一杯羹吧，和赶跑胖东来那个房东一样，拎不清自己赚的是什么钱 还是得看人吧，我关注的一个UP主，他租来开店的地方今年租金又降了
—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha 昨天刷到了，但是我看评论区说他这个地方是旅游区，人流量挺大的，房东以后说不定也能租出去 我家附近的快递驿站也是，明明驿站都同意涨一点也可以，房东突然大开口涨价把人赶走了，我们这鸟不拉屎的地方都没什么商业他居然宁可空着也不续
—— 来自 realme RMX6699, Android 16, 鹅球 v4.0.100-alpha 说白了以前经济上行支撑了租金上涨的逻辑，你不租有的是人租，很多房东形成了路径依赖
但现在的经济状况，但凡长了脑子的就能发现，时代不同了，存量市场应该优先保活 记得《老友记》里面，莫妮卡能在纽约市中心租下那个公寓，就是因为钻了某个法律漏洞，导致房东必须低价租给她吧 现在生意是挺不好做的，成本在上涨，但消费者对价格也比较敏感 lpzhg 发表于 2026-8-25 17:14
还是得看人吧，我关注的一个UP主，他租来开店的地方今年租金又降了
—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16 ...
不会是某天游戏小屋吧 Buke 发表于 2026-8-25 17:19
不会是某天游戏小屋吧
对的
—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha 房东又不是专业运作商业地产的，总有SB啊
也有可能就不靠商铺铺租吃饭对吧？
就像加租胖东来的，一整条街关他P事，那种分割小商铺的持有者千奇百怪 tx165256 发表于 2026-8-25 17:12
一个想法，热衷于短期博弈策略的人更容易在以前赚到钱，也更容易在现在博弈失败
所以现在社会上出现很多表 ...
大部分人就是只看短期利益，长期规划延时满足不存在的
—— 来自 vivo V2454DA, Android 16上的 S1Next-鹅版 v2.5.2 房东在赌你舍不舍得放弃装修成本和现有客源
反倒是商场、商业街被托管的物业降租很利落，保住物业商管费的收入的同时，主动帮商户去和业主谈降价
我们附近商业街上业主直租的铺面，涨价完空置1年以上的比比皆是。 以前和街边小店闲聊房东都觉得是自己的店面地段好 看香港那些，生意好要加租，经济差也要加租，生动凸显什么叫吸血鬼
—— 来自 OnePlus PKG110, Android 15, 鹅球 v3.5.99-alpha 最后的疯狂，等租户放弃挣扎退场，房子租不出去长期大量空置，无形的大手自然会发力 家对面街有个餐馆很火，今年搬隔壁店面了。问原因就是说原来房东涨价受不了
现在原来的店面从过年到现在空了大半年了 似乎很多房东都是朴素的涨价策略，你租得起说明还能加，直到租不起
感觉租金这块如果宏观调控下能释放一批流动性 我家今年还降租金了，房间租金降100，商铺降500 人性就是这样
像我这种只要租客你不搬 我就不涨房租的房东应该是凤毛麟角 经济不好更要涨租金了
因为房东说经济不好他赚的少了 不涨价很难过呀 房租低，买卖可以做得物美价廉，生意好，就显得地段好，房东看了就涨房租，造成生意没法做，就租不下去。这就是低租必旺，旺租必高，高租必衰，衰租必低。 7000房租房东收13500，眼镜店嫌贵退租搬隔壁，遭原房东强行砸店
房东眼红租户赚钱涨房租，女子不干店被砸，房东：不服你告我啊
上海一房东打砸服装店，市场方：租金从9万涨到18万引发矛盾 都旧闻了 很多东西都在涨，租金涨不是很正常
----发送自 realme RMX3800,Android 15 新三租法？ 大不了，不租了，少赚点就少赚点 真理解不了这种，能稳定收租硬是想吸一口大的 降房租的更多，我家房子刚谈下来2w租金，就张口提了两句，人就降了
现在铺面都是两级分化，自然人流不达到一定程度等于没有人流，没有人流就给线上交推广费，交的比房租还多，否则就慢性死亡
那好铺面的房东自然涨价，你离了这铺面就得挂不得任人拿捏
差的铺面，给空几年就彻底老实了
上涨到你租不起就说明你这个生意不适合在这儿干
真不赚钱的铺面自然会降的，我家从疫情前到现在一年降了5w了，家里商量要是人家真搞不下去，再降个几千也行，总比空着强