居民房贷贴息政策10月1日起实施

chaoskira · 发表于 2026-9-29 18:16

新华社权威快报丨居民房贷贴息政策10月1日起实施-新华网

财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合对外发布通知，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

此次发布的通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。

根据通知，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。

はちたや · 发表于 2026-9-29 18:20

为什么网上都说限定三四线城市，我找不到相关描述啊
不过这个标准是挺抠的，还只贴5年

osore · 发表于 2026-9-29 18:22

はちたや发表于 2026-9-29 18:20
为什么网上都说限定三四线城市，我找不到相关描述啊
不过这个标准是挺抠的，还只贴5年 ...

150 万的房你说几线

ulian · 发表于 2026-9-29 18:23

osore 发表于 2026-9-29 18:22
150 万的房你说几线

这个世界不是只有北上深，一大堆二线省会城市150可以买房了

はちたや · 发表于 2026-9-29 18:24

osore 发表于 2026-9-29 18:22
150 万的房你说几线

哪个位面的中国一二线城市房价都150w以上的
别的不说杭州余杭这边多的是100w的房子

半自动式宅 · 发表于 2026-9-29 18:28

贴息以后取消起来相对好听一点，而且范围也好控制

Evelynn · 发表于 2026-9-29 18:30

我觉得作用不大

ulian · 发表于 2026-9-29 18:32

挺有意思的，那面取消预售制还没彻底落地，这面贴息一年。

even001 · 发表于 2026-9-29 18:32

本帖最后由 even001 于 2026-9-29 18:37 编辑

不超过120平方米+不超过150万元
这两条加起来所有一线城市都不太可能满足了
就连大部分城市的新房恐怕都不行，只能买二手老破小

查理_芒格 · 发表于 2026-9-29 18:33

贴息后，这个利息才是合理的利息
才 5 年，毛毛雨
一二线城市 150 万以下的新房
都是郊区的盘子
这种房子未来应该直接送给年轻人才对
年轻人每年交点养护费就行

希远闹 · 发表于 2026-9-29 18:33

你图他利息他要你本金

烂尾楼群众的房子都盖上了吗？

even001 · 发表于 2026-9-29 18:34

这几年的政策（包括新生儿补贴）倾向很明显了，都是普惠性政策，覆盖面越广越好，但只能作为添头，不可能有结构性变化

asikies · 发表于 2026-9-29 18:40

はちたや发表于 2026-9-29 18:20
为什么网上都说限定三四线城市，我找不到相关描述啊
不过这个标准是挺抠的，还只贴5年 ...

150w以下……

吴怀在 · 发表于 2026-9-29 18:43

只要傅作义出了城，后面就由不得他了

乱刀流 · 发表于 2026-9-29 18:46

就是让滚轮滚起来，脱手老破小的人才能去买新房

ryj · 发表于 2026-9-29 19:01

看上去还得是10.01后新贷的才有

—— 来自鹅球 v3.3.96

两个路人 · 发表于 2026-9-29 19:07

和补贴家电汽车这些差不多，后面即使有补贴也和没有差不多，🐑就会对高价脱敏了

yeo · 发表于 2026-9-29 19:20

只要结果是补贴一停消费就停，那这个补贴就是没意义的，功能还是软着陆而不是反转

Adrien · 发表于 2026-9-29 19:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lyzsuper · 发表于 2026-9-29 19:43

市场不买账的话，看看下一个政策是啥了

lost-star · 发表于 2026-9-29 19:47

一线老破小可以涨了，本来就都是投资客买来放租和博动迁的，现在还补贴

marsquake · 发表于 2026-9-29 19:52

哪里一线老破小低于150万的？？

ulian · 发表于 2026-9-29 19:55

lost-star 发表于 2026-9-29 19:47
一线老破小可以涨了，本来就都是投资客买来放租和博动迁的，现在还补贴

你要不要再看下条件一？

phorcys02 · 发表于 2026-9-29 19:57

yeo 发表于 2026-9-29 19:20
只要结果是补贴一停消费就停，那这个补贴就是没意义的，功能还是软着陆而不是反转 ...

你叽里咕噜说啥玩意呢...
补贴150w以下不就是短期政策，帮助解决没房的中低收入人群的问题么
出点啥政策都要被解读成决战兵器真是够了...什么脑子天天这样想啊

kouym · 发表于 2026-9-29 20:08

清二三线刚需新房的库存

larry1 · 发表于 2026-9-29 20:10

真逗，我不买房缺的是那点利息吗？

蓝川澈 · 发表于 2026-9-29 20:15

现在买房都是刚需群体吧。什么叫刚需群体？结婚了准备养娃的要娃户口的。
假如买老破小肯定是中心地段，七八十平的怎么也不止两万了吧，都是等拆迁的；偏郊区的话至少100平吧，1w5一平我感觉接近是下限，不然就是超级偏，学校医院都无的工业区。

—— 来自 Xiaomi 25053RT47C, Android 16, 鹅球 v3.5.99

人畜无害沃特碧 · 发表于 2026-9-29 20:22

对十八线小城市年轻人刚需还是有用的，虽然不多

javamailman · 发表于 2026-9-29 20:24

我就说会有人为了能便宜5w块（还得贷满100w）来决定买不买150w的房子吗？也就便宜了3%

yeo · 发表于 2026-9-29 20:27

phorcys02 发表于 2026-9-29 19:57
你叽里咕噜说啥玩意呢...
补贴150w以下不就是短期政策，帮助解决没房的中低收入人群的问题么
出点啥政策 ...

你有点能脑补了...

lost-star · 发表于 2026-9-29 20:30

ulian 发表于 2026-9-29 19:55
你要不要再看下条件一？

首套也可以考虑买一线老破小，一线老破小有租售比支撑，很多已经跌的差不多了，还有改造拆迁预期，比如魔都去年150万的老破小今年拆迁直接500万，而二三线估计还是要继续跌，补贴杯水车薪。

查理_芒格 · 发表于 2026-9-29 20:30

javamailman 发表于 2026-9-29 20:24
我就说会有人为了能便宜5w块（还得贷满100w）来决定买不买150w的房子吗？也就便宜了3% ...

是的
这种价位的新房能降价 5 万元就能去库存
地方财政还不笑开花了
这种是给马上要买新房的人锦上添花用的
不能让不想买房人立马买房的

早春二月 · 发表于 2026-9-29 20:30

政策：可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。

结论：最多贴5万，还要分5年。

以苏州为例，最低利率是2.1，（5年公积金）
总利息是5万多，
就是贷款少收你利息而已

这是补在哪里了，太幽默了

化物语 · 发表于 2026-9-29 20:35

这不是挺好的政策吗，刚好需要买房的也能省钱。比年利率6%好太多

lylzn002 · 发表于 2026-9-29 20:47

120w贷款，20年期，这样大概能节省3.5w，也是好事

desk_cross · 发表于 2026-9-29 20:49

个人评价：“50块的宾利优惠券”！

姐霓姐霓 · 发表于 2026-9-29 20:50

这个得看房价吧，我这地方几十万的房也贴不了多少

superzj871 · 发表于 2026-9-29 22:02

又是抠抠搜搜的添油战术

sepat4 · 发表于 2026-9-29 22:21

贴5万也是钱了，不过不结婚真没有换房需求，改改老破小一个人住也很舒服

asikies · 发表于 2026-9-29 22:41

phorcys02 发表于 2026-9-29 19:57
你叽里咕噜说啥玩意呢...
补贴150w以下不就是短期政策，帮助解决没房的中低收入人群的问题么
出点啥政策 ...

现在让中低收入贷款吗？很会“帮助”了。

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Adrien Adrien 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2016-1-19 头像被屏蔽	发表于 2026-9-29 19:33 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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