有一栋6楼的房子用来干什么好？

tvfxqalways5 · 发表于 2025-10-26 21:46

有一栋6楼的房子用来干什么好？

在小镇上最热闹的一条街上。
每层面积105平。

原计划第一层做店面租出去，按照市场价得5-6万租金一年。
第二至六层装修好每层3个房间，每个房间月租金400-500租出去。

如果不出租有什么好的规划。
可以自己开店吗？请大家集思广益。

Asukalangley33 · 发表于 2025-10-26 21:47

开奶茶楼（即答）

飒露紫 · 发表于 2025-10-26 21:52

Asukalangley33 发表于 2025-10-26 21:47
开奶茶楼（即答）

一楼二楼奶茶，三四楼棋牌室，五楼复古零食店，六楼网红打卡点

zypyong · 发表于 2025-10-26 21:55

开半自助猪脚饭

哈利谢顿 · 发表于 2025-10-26 22:00

Asukalangley33 发表于 2025-10-26 21:47
开奶茶楼（即答）

请六个美女吧

勇哥最近那个视频

粉色猛男 · 发表于 2025-10-26 22:04

做店面和出租屋不是最方便的吗

拜拜 · 发表于 2025-10-26 22:11

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LilithMardin · 发表于 2025-10-26 22:25

找高人租去做六层妖塔，免租金都行

运侧雾合 · 发表于 2025-10-26 22:36

建个防御塔

—— 来自 S1Fun

子虚乌有 · 发表于 2025-10-26 22:40

你可以先看看九把刀的楼上的房客。

larry1 · 发表于 2025-10-26 22:58

做剧本杀。。这么大的楼坐剧本杀肯定很带劲

库德里尔 · 发表于 2025-10-26 23:01

棋牌麻将？电玩主机？桌游跑团？

—— 来自鹅球 v3.5.99

michaelowen9 · 发表于 2025-10-26 23:08

6层啊，住在第6层当老6。

28201 · 发表于 2025-10-27 00:02

题外话，第一反应这种整栋一个业主的加装电梯方便。热闹的街上，开店更合适？

Tienx · 发表于 2025-10-27 00:11

1楼奶茶店，2楼先开个自助棋牌室，做的好就把3-6楼也改成棋牌室
请三个员工，两个管奶茶店，一个给棋牌室打扫卫生
别忘了加电梯

马甲20250922 · 发表于 2025-10-27 00:28

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不兴江 · 发表于 2025-10-27 00:33

马甲20250922 发表于 2025-10-27 00:28
全部租出去，躺着收租金，别自己折腾，说不定越折腾亏得越多。

支持

—— 来自 S1Fun

kumh · 发表于 2025-10-27 00:33

一楼奶茶，二楼自助棋牌，三楼网吧，四楼台球，五楼出租，六楼秘密基地！

—— 来自 Xiaomi M2102K1AC, Android 14, 鹅球 v3.5.99

苏西踩到我了 · 发表于 2025-10-27 00:51

我来出个馊主意，一楼喝茶，二楼吃饭，三楼四楼按摩棋牌室，五楼六楼住宿

坐标魔都郊区，本地有人这么干，面向中老年拆迁户，多找几个女的三倍他们，让他们吃喝拉撒玩睡都在这一栋楼里解决，说是这么一小栋楼年产值五百万。

khxooo · 发表于 2025-10-27 00:59

本帖最后由 khxooo 于 2025-10-27 01:00 编辑

有现成的物业别自己折腾，你什么都不懂就随便进入市场那是嫌亏得不够快。或者第二层也改为铺面，3到6层改为出租屋。如果有电梯那就更好了。

假布偶是臭猪 · 发表于 2025-10-27 01:20

苏西踩到我了发表于 2025-10-27 00:51
我来出个馊主意，一楼喝茶，二楼吃饭，三楼四楼按摩棋牌室，五楼六楼住宿

坐标魔都郊区，本地有人这么干， ...

这种不黑不白的玩意没有保护伞？魔都这么先进？

sbjpcn07 · 发表于 2025-10-27 01:41

附近有学校么，如果学生多，说不定可以考虑弄个自习室啥的。

oceancream · 发表于 2025-10-27 01:44

本帖最后由 oceancream 于 2025-10-27 01:54 编辑

你楼上打算当居住出租的话，楼下最好不要搞那种夜间业态的商铺，还有明火餐饮，容易出矛盾
租客越零碎管理越烦，流转率也高，看看有没有条件做大房间租给外来务工的家庭租户

想省事可以看看有没有人打包整栋楼做的（这两年干这个的少了）

没电梯的话第四层开始估摸着很难租出去哪怕你打碎了便宜租，要装电梯自己算一下回报周期

الطائر · 发表于 2025-10-27 01:59

一楼由跆拳道大师把守
二楼由螳螂拳大师把守
三楼由菲律宾棍术大师把守
四楼由合气道大师把守
五楼由无名高人把守
六楼放着一个神秘宝箱

我津洲回来啦 · 发表于 2025-10-27 03:14

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gwchobit · 发表于 2025-10-27 03:21

飒露紫发表于 2025-10-26 21:52
一楼二楼奶茶，三四楼棋牌室，五楼复古零食店，六楼网红打卡点

哈哈哈哈巧了。勇哥刚连过一个整租钟楼改造奶茶楼的哥们，也是让他这么搞，目前没有后续。

luguozmy · 发表于 2025-10-27 07:51

一楼超市，
楼上健身房，乒乓球房，佛堂，棋牌
有天台的楼层做成酒吧或者围炉煮茶

你需要加装电梯

蕾丝控 · 发表于 2025-10-27 07:54

一楼麻将房奶茶店小卖部，二楼网吧，三楼四楼自习室，五楼六楼自住，每天下去刷一圈存在感。

terminator1990 · 发表于 2025-10-27 07:57

الطائر 发表于 2025-10-27 01:59
一楼由跆拳道大师把守
二楼由螳螂拳大师把守
三楼由菲律宾棍术大师把守

呱！我不要爬塔吖！

中已矣 · 发表于 2025-10-27 08:18

做博物馆

失落之翼 · 发表于 2025-10-27 08:23

囤积物质，打造末日碉堡，迎接末世

lucifer123 · 发表于 2025-10-27 10:52

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iantsai · 发表于 2025-10-27 11:00

飒露紫发表于 2025-10-26 21:52
一楼二楼奶茶，三四楼棋牌室，五楼复古零食店，六楼网红打卡点

我记得二楼是计划做员工宿舍的。

长征5号 · 发表于 2025-10-27 11:38

附近有学校不？有的话我这有一套小连招送给你，三层以上可以做课外班补习班自习室小餐桌之类，一层开三个店，一个书店卖教辅学生读物青春文学动漫类图书等等、一个文具店兼谷子店卖笔和本子及一些周边、一个小超市卖水和零食和一些雨伞雨衣头盔灯泡之类日用品最好再兼顾一个快递代收点，二楼三楼做茶室咖啡室棋牌室台球室临时休息室，这两层给等孩子的家长准备，这两层还可以匀一间开间打印复印店
没学校那看看附近有啥，总之因地制宜

—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 15, 鹅球 v3.5.99

Milarvoz · 发表于 2025-10-27 12:05

你好哥们，遇到什么问题了？奶茶店是吧？开之前认识我吗？开之前为什么不先问一下我呢？店开下来总共花费多少？哎哟我滴妈！加盟费49800，装修8w，设备5w，首批物料3w，哥们。这都21w 了，哥们。你在想啥啊，公司总部哪里的？济南？你去总部了吗。总部有店吗。就是个样板间是吗？这就是个快招啊哥们，我问你你觉得自己被割了吗。我说了多少遍。加盟你加盟的是他的品牌，就是这个牌子挂在这里，就有人进来消费。来360度转一圈，我看看商圈，看下有没有挽救的机会，噔噔噔噔的～什么商圈，不行啊哥们，你这就是个街边店啊。干不了哥们，这根本就没有人流啊，关了吧，今天就关，现在就去吧那两个员工开了，好吧？该起诉起诉，让他们把加盟费退回来，物料让他们回收了，打个8折7折都行。好吧哥们，我让法务整理一个流程给你，按上面的去做就行了。还有没有其他问题？行，就这样，拜拜～

—— 来自 samsung SM-S9380, Android 16, 鹅球 v3.5.99

lupu · 发表于 2025-10-27 12:42

做房东多省心。

yxch · 发表于 2025-10-27 12:43

当然是租出去，这个体量不是一个人能经营得了的

hugh8504 · 发表于 2025-10-27 15:16

加高5层，变11层更好出租

すぴぱら · 发表于 2025-10-27 15:46

开animate

justawe · 发表于 2025-10-27 15:59

你负责装电梯，找个冤大头来帮你装修

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拜拜拜拜当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2005-10-4 头像被屏蔽	发表于 2025-10-26 22:11 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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马甲20250922 马甲20250922 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2025-9-22 头像被屏蔽	发表于 2025-10-27 00:28 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我津洲回来啦我津洲回来啦当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2025-7-2 头像被屏蔽	发表于 2025-10-27 03:14 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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lucifer123 lucifer123 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2009-4-23 头像被屏蔽	发表于 2025-10-27 10:52 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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