省会的房价也准备跟鹤岗看齐了

208208

deathzoa 发表于 2025-10-17 10:40
啥时候合肥能向鹤岗看齐就好了，最近闲得无聊在看房，蜀西湖绿城和蜀西湖金茂挺贵的，有这钱我为啥不加钱在 ...

现在买房不太合适哦
感觉还会继续降
要是你不担心你买了房子比别人贵的话
倒是可以买

—— 来自 vivo V2426A, Android 15, 鹅球 v3.5.99

deathzoa

208208 发表于 2025-10-17 10:44
现在买房不太合适哦
感觉还会继续降
要是你不担心你买了房子比别人贵的话

就看看不买，都不知道自己能在合肥待几年呢，能不能找到满意的对象呢，就当给自己增加个除相亲外的爱好。

Keiji

安吉这个地方够偏的了，离市中心很远了

note_2

看了下是南宁的三产房，坑太大了

FanFun

各凭本事！ 发表于 2025-10-17 10:43
不是，楼主这个图上已经写明是商品房普通住宅了，怎么还有人讨论商水商电或者产权年限的 ...

因为挂牌信息有误是常见现象

nobady

公寓和住宅到底什么区别啊，除了水电和产权短点，产权到期么续上就行了，那剩下的就是水电了，价格差这么多的么

chilming

这一室指的是卫生间吗？

—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 15, 鹅球 v3.5.99

onion0201

22年在漯河隔离时住过这种房子，那个是厨房和阳台都在南边，比图里的户型更合理。一个人住其实挺爽的，打扫卫生也方便。

Indolencoma

4梯36户啊，大概率商水商电的公寓啊，你要这么说上海（南汇）、地铁旁、万达上，1w3/平米，不到100万的房子你敢买吗？

与何人说

nobady 发表于 2025-10-17 11:01
公寓和住宅到底什么区别啊，除了水电和产权短点，产权到期么续上就行了，那剩下的就是水电了，价格差这么多 ...

商业性质，不能落户上学，邻居也会用来经营

肥胖的道奇兔

与何人说 发表于 2025-10-17 11:22
商业性质，不能落户上学，邻居也会用来经营

我现在还在租住的屋子就是民用水电的公寓，附近也有上学搬过来的家庭

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

鱼丈人

你说鹤岗，我还以为省会是说哈尔滨呢。
不过这个面积的房子，哈尔滨可能也有十几万的吧，有没有懂的说说。
毕竟长沙可能十几万也能买到。

nobady

与何人说 发表于 2025-10-17 11:22
商业性质，不能落户上学，邻居也会用来经营

现在上学还卡户口么？小人都快没有了

OZV522

这是公寓啊~！

雪影

好不好租，好租的话租售比其实应该还行，至少能跑赢存款利率

—— 来自 Xiaomi 2304FPN6DC, Android 13, 鹅球 v3.5.99-alpha

med

没有家庭的住这种真的挺方便的，楼底有便利店，二楼有餐厅，顶楼有酒店。。。

现在入住率比较差，体感还可以，入住率高起来了，我应该就跑了

斑驳的阴影

这是民宿剩下的公寓吧，装修风格太明显了，而且甚至。还是单层……

—— 来自 OPPO PHY110, Android 15, 鹅球 v3.5.99

阿萨辛艾沃尔

不是一室是卫生间？

—— 来自 鹅球 v3.3.96

路德维希革命

看地图还有一站就到地铁尽头了，这不妥妥郊区吗？

失落之翼

这屋顶看着有点怪

AlmostNight

Jet.Black 发表于 2025-10-17 10:09
卧室连个门都没有，也算一室一厅？

这一眼就是  40年单身公寓的结构，  单身公寓除了厕所门，还想要什么门？

一泻千里共婵娟

数学不好，这建面有30平吗？公摊50%？

sellboy

这户型大概率小产权房。

王苍幻

deathzoa 发表于 2025-10-17 10:40
啥时候合肥能向鹤岗看齐就好了，最近闲得无聊在看房，蜀西湖绿城好贵啊，金茂估计也不便宜，有这钱我为啥不 ...

老乡呀？？
我感觉合肥房价还蛮坚挺的
要便宜的合肥周边也有3.4千一平的
但是属于狗都不去地方
要城市便利还是别看偏远地区的了

—— 来自 HONOR BVL-AN16, Android 15, 鹅球 v3.5.99

王苍幻

4396777 发表于 2025-10-17 10:23
当时我室友和我说的就是八万100平带装修

我昨天看一个内蒙古的房子，8.8w还带非常大的院子100多平

—— 来自 HONOR BVL-AN16, Android 15, 鹅球 v3.5.99

伊藤言叶

单室套公寓谁买谁沙币。

哈利谢顿

二十万都可以去恒大威尼斯买一个小房子了

cnwind042

这种房子拿来做宿舍还行，当年入职公司安排就是住这种，还是两人一间

王苍幻

nobady 发表于 2025-10-17 11:01
公寓和住宅到底什么区别啊，除了水电和产权短点，产权到期么续上就行了，那剩下的就是水电了，价格差这么多 ...

公寓40年产权
产权是从土地出让那天开始算
比如我合肥这边有个滨湖新地城就是公寓，前几天刷视频有个40多平只要24w的房子，似乎很便宜！
但是这个地方的土地出让资料查不到，只能查到最早开建2012年，那土地出让肯定比2012早了。产权就可能只有二十几年了。
那你还会觉得这个房子便宜么？

—— 来自 HONOR BVL-AN16, Android 15, 鹅球 v3.5.99

ace0018

208208 发表于 2025-10-17 10:12
不是
是南宁
安吉是南宁市里的一个位置

你这个安吉是南宁的街道吧，在沪坛，浙江的安吉县知道的人更多一些，你直接说安吉太容易弄混了

伊藤言叶

nobady 发表于 2025-10-17 11:01
公寓和住宅到底什么区别啊，除了水电和产权短点，产权到期么续上就行了，那剩下的就是水电了，价格差这么多 ...

过户时候税费将近25%，是正常商品房住宅契税+个税的约10倍，且一般不享受契税个税减免政策。


梯户比和容积率糟糕，公摊大，我看说是4梯36户，每天等电梯等到死，而且要不了几年就会进入电梯成天坏的死循环。

相比正常住宅，隔音、保温更加一泡烂污。

物业普遍拉胯，经费紧张，导致小区折旧较快。

租户多，或用于商业行为，治安问题、消防隐患、邻里纠纷多，容易沦为鸡窝

一般无法享受城市的各项行政、教育资源和落户口。举个简单例子，上海封城的时候，老破小好歹有母猪奶头肉吃，商住公寓因为不归街道管，所以连吃1个多月泡面+火腿肠，无人问津。

deathzoa

王苍幻 发表于 2025-10-17 15:58
老乡呀？？
我感觉合肥房价还蛮坚挺的
要便宜的合肥周边也有3.4千一平的

之前没关注过，合肥这破地方花大钱买房的人脑子多少有点病。

weironx

我老家县城1w+

王苍幻

deathzoa 发表于 2025-10-17 16:32
之前没关注过，合肥这破地方花大钱买房的人脑子多少有点病。

破倒是算不上
但是房价还挺坚挺就奇葩了
对比南京，人口相当，城区面积更大，南京都跌了很多了。
论文旅气质差南京至少3档，靠那个小太阳噱头撑么？

—— 来自 HONOR BVL-AN16, Android 15, 鹅球 v3.5.99

swessia

合肥不错吧，怎么也算快速崛起的省会城市了，隔壁郑州都埋了

vitarrow

刚看了一下老家，县城还有开盘15000的房子，村里已经有20w 83平的毛坯出售了。。

你来搞笑

一个人住loft公寓挺舒服的，上面睡觉下面玩游戏，反正也不做饭，主要是得找民电的，然后没民宿没各种工作室的

—— 来自 S1Fun