我表弟走上了房东赚钱之路
他之前找了一个临街铺面来租了三年白天做餐饮，晚上来做夜市烧烤
但是还是亏钱
做了一年半以后，打算不做了，但是铺面还有一年多的期限
于是他又转租给了别人，自己在房租费上又加了2200
然后他现在啥都不用做，就拿这个钱
现在到期了，他又跟房东续了五年，并向租这个铺面的人，价格加到2500
那个人也同意了
我表弟过上了未来五年内有被动收入的日子
过上了中间商赚差价的日子 那二房东差价也赚的不多啊
万一下家不做了，他收入就没了。 我就好奇，这铺面现在在做什么 这...原始房东就啃吃这个亏？ larry1 发表于 2026-7-14 10:06
那二房东差价也赚的不多啊
万一下家不做了，他收入就没了。
他那个地方是一个城中村，人气很旺的，应该不会愁租不出去，这二十多年来都是来做餐饮的铺面
至于赚不到，因为房东的价格也不低，加太多肯定别人有对比选择的 maqiu 发表于 2026-7-14 10:10
我就好奇，这铺面现在在做什么
还是做餐饮啊，面向城中村的人群，主要是午餐，晚餐，和宵夜 租这个店面的老板的盈利能力还挺强，被这么加价居然都肯接着租，我家的商铺在旧城区的大卖场，现在每年都是求着人继续多租一年…… 枯风瘦雪 发表于 2026-7-14 10:16
租这个店面的老板的盈利能力还挺强，被这么加价居然都肯接着租，我家的商铺在旧城区的大卖场，现在每年都是 ...
不是这样的，租的人也不亏，虽然每个月价格高了点，但不用转让费，更灵活。如果跟房东租，可能要出几万甚至十几万的转让费给前一任租户。 遇到好房东，肯让利2k 本帖最后由 鵝 于 2026-7-14 10:46 编辑
原房东不在本地，懒得次次跑回来，相当于2k雇了你表弟做打理人吧。
我老家拆迁有个30多平的小门市，也是这个套路租给熟人就不管了，他按月给我打钱就行。
—— 来自 Xiaomi M2003J15SC, Android 12, 鹅球 v4.0-alpha 我还以为下一句是房东是你表弟老婆。
我一表弟也是，娶了个富婆，一套房租出去当零花。
我们这很多临街店铺说没人租那就真半年没人，旁边开的店也是半死不活，有些地方真心没生意 这不就是二房东 Evelynn 发表于 2026-7-14 10:20
不是这样的，租的人也不亏，虽然每个月价格高了点，但不用转让费，更灵活。如果跟房东租，可能要出几万甚 ...
啥意思？前一任租户不就是楼主表弟么？那一次拿几万甚至十几万不是更好？ PANPASK 发表于 2026-7-14 10:46
我同学毕业半年就走上了房东之路
985毕业进了央企，结果没多久就跟领导酒局上翻脸跑路，然后他把父母买好的 ...
不结婚不生娃天天打游戏能花了几个钱，又是代练，摆明了低能耗生活啊
—— 来自 HONOR PPG-AN00, Android 16, 鹅球 v3.5.99 真不赖，我也想有被动收入。 要是有房租收就能躺平该多好 アヘ顔 发表于 2026-7-14 10:13
这...原始房东就啃吃这个亏？
空置更麻烦，空几个月就亏大了
而且铺子有一个问题，就是越空越没人租
空的久了甚至会想自己随便做个啥，因为一个地方铺面就那么多，空一年两年，后续人家肯定压你家价，而且考虑的时候也会下意识认为你铺面不够好 这是被动收入啊，自己闲得慌可以找个班上，这两千五等于白捡。 Re:Source アヘ顔 发表于 2026-7-14 10:13
这...原始房东就啃吃这个亏？
如果我没理解错的话
原始房东是旱涝保收的，只是在有租户的每个月少了钱，不承担空转的风险。
这其实还可以接受 zerocount 发表于 2026-7-14 11:54
如果我没理解错的话
原始房东是旱涝保收的，只是在有租户的每个月少了钱，不承担空转的风险。
看他表弟续那5年怎么签吧。二房东租不出去，甚至收了租金跑路又不是什么新闻。
交给二房东就旱涝保收才是误区。 208208 发表于 2026-7-14 10:13
他那个地方是一个城中村，人气很旺的，应该不会愁租不出去，这二十多年来都是来做餐饮的铺面
至于赚不到 ...
餐饮看房租太贵，做一两年跑路的事太多了。
很多铺面火一两年，后来就做不下去了。
这个不是一个长久的生意，你只看到现在能躺着赚差价，看不到以后的风险，是很目光短浅的。
上下游合同违约责任一致的话，问题不大的，下游撤了，租不出去的话，你表弟也退租就好了，就是挣个打理，沟通的差价
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