突然发现地产销售前四名其实都是四大财团了，民营基本全部退出了。
本帖最后由 不要难过啦抱抱! 于 2026-6-1 13:46 编辑昨天看了下，今年地产销量前四，发现个有趣的现象。
第一名，保利发展，背后是保利集团；
第二名，中国海外发展，虽然这个的爹是中国建筑，但是中信地产16年并入中海，四舍五入也算中信（勉强）；
第三名，华润置地，背后是华润集团；
第四名，招商蛇口，背后是招商局集团。
哪怕10名内，后面的也是金茂绿城之类的，和前四差距也比较大。至于前几年的恒大融创碧桂园已经完全出清掉了。
除了保利在三四线布局太多，其他三个销售都已经同比增长了，，是不是地产行业已经基本出清完了。
现在还能活着的基本都是国资背书，绿城要不是卖给交投，早挂了，哪还轮着它排上名 保利和中信也算一家吧
—— 来自 vivo V2419A, Android 16上的 S1Next-鹅版 v2.1.2 为啥民营没了呢。好难猜啊
一定不是因为国营的有人盯着 民营的都当白手套转移财产暴雷
—— 来自 OnePlus PLR110, Android 16, 鹅球 v3.5.99 本来房地产这类就不是民营资金量能玩转的。 万科现在是算哪种？
—— 来自 vivo V2454A, Android 16, 鹅球 v3.5.99 在如今的状况下，是否能要求银行继续提供信贷，是生死的差别，能得到信贷宽松的部门已写在十五五规划里，那里没有地产的位置 恒大的农村包围城市和万达的商业综合体模式在当年算创新，现在本质已经是金融业了吧 国有的至少有点兜底…
----发送自 STAGE1 App for Android. 这个行业还没有发达到个个都得是全国大公司。大力全国扩张那种一般人玩不来，明眼就知道亏钱的，小企业能在本地站稳脚跟就行 意思是私企都套现跑路了 中海就是中海，除了中信地产之前还合并了光大地产，你咋不说属于光大系？ 我觉得以我朝体制，一个行业如果不是技术迭代非常快那种，市场内有国资有民资，那必然产业潮汐会让民资越来越少。 这些公司背景，几乎无限信贷 绿城现在的大股东是央企中交集团，现在房企top10全部都是国企了，民企已经全部出局 罐子 发表于 2026-6-2 12:31
万科现在是算哪种？
—— 来自 vivo V2454A, Android 16, 鹅球 v3.5.99
万科现在正好第十名，但是已经是僵尸企业了，存量房子能保交付就不错了。 金茂也是央企下面的，在中化集团下面，出身就是当时给上海造金茂大厦专门设立的单位，更别提前面有楼提到过的绿城了 zeroboss4 发表于 2026-6-2 12:24
为啥民营没了呢。好难猜啊
想什么呢，这都能黑幕吗。
单纯就是现在没人接盘了，以前玩高周转的那套的房企都暴雷死球了。国家队没死球的原因是因为他们是国家队，有输血罢了，资金链安全一点，才能一点一点降下杠杆，其他的没有任何区别
—— 来自 Xiaomi 2410DPN6CC, Android 16, 鹅球 v3.5.99 托马斯•韦恩 发表于 2026-6-2 14:12
我觉得以我朝体制，一个行业如果不是技术迭代非常快那种，市场内有国资有民资，那必然产业潮汐会让民资越来 ...
房地产纯粹是杠杆太高，退潮的时候把自己玩崩了，国资进去亏钱保交付罢了。要是地产又开始增长民资马上涌进来 Re:Source 要是恒大没爆雷，说不好现在还有给民营资本叫屈的。
—— 来自 HUAWEI HBN-AL80, Android 12, 鹅球 v3.5.99-alpha 中粮地产 大悦城能排上号吗，看他的shoppingmall还挺火的 恒大开了坏头呗
—— 来自 HUAWEI HBN-AL80, Android 12, 鹅球 v3.5.99 这不都是英国人玩剩下的，行业赚钱的时候都是私企，亏钱的时候扔给国企。赚钱算个人的，亏钱全民买单。
—— 来自 nubia NX712J, Android 14, 鹅球 v3.5.99-alpha 本帖最后由 谢云流 于 2026-6-2 15:24 编辑
赚钱的时候是连土地财政和房地产上下游一起赚，谁赚得多的问题，提房地产的时候不提土地出让金？崩了以后私企死的死跑的跑，地方城投历史使命凉透，总要有人把保交楼干完，把存量卖完，不然又要叫烂摊子扔在那没人管了，那可不得国资顶上把房地产板块接下来。
要死是原来的模式一起死，恒大是里面最出挑波及范围最大的，怎么把恒大挑出来就当其他房企是傻白甜了
交给央企国企，不还是降本那套，这几年交付的盘大多也就民企保交楼水平 这种关系到家家户户资产X%，X>50，大城市甚至可以>90的行业本来就不该交给民企玩所谓的大手。国家统筹规划，统筹投资，统筹销售分配，统筹废旧回收才是正途 本帖最后由 卡普空 于 2026-6-2 16:55 编辑
永远的访客 发表于 2026-6-2 16:20
这种关系到家家户户资产X%，X>50，大城市甚至可以>90的行业本来就不该交给民企玩所谓的大手。国家统筹规划 ...
让民企进去就是为了增加市场活力，本来是好事，但是恒大把事情办坏了，或者说，指望民企有社会责任感本身就是过于理想化了 阿璐珐鲁多 发表于 2026-6-2 15:02
这不都是英国人玩剩下的，行业赚钱的时候都是私企，亏钱的时候扔给国企。赚钱算个人的，亏钱全民买单。
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私企×
某些人的白手套✔ 房地产这块国家队拿地还是优势吧 民企背后没人支持连地都拿不到
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