我家也是从去年下半年入住老破小小区顶楼复式，到现在算是经历了完整的春夏秋冬。买的毛坯房，10-11层，我们装修时就发现漏水做了处理。可能我这人太随遇而安，没感觉到什么缺点。我们没封窗封阳台，一年四季风都非常大，夏天不热，楼下客厅只要开窗基本不用开空调（楼上房间睡觉时肯定是得开的）。冬天关窗也没感觉比以前冷。蚊子只见过一两只。以前在二楼住了十几年也没觉得什么不好，直到搬家前反味的问题终于大爆发，每天都感觉生活在毒气室，
买的顶楼住十年了，住肯定是能住，但不是最好的选择
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如果天台完全是你的，那也不是不行，至少装修时就可以再做一次防水隔热。并且提前把可能积水的隐患全部消灭掉。
但是如果天台不能上，或者几家人分，那就遭老罪了
顶楼复式可以，前提是上面得是赠送的，实际上20年前上面就是赠送的
非大城市核心区，难道策略不是熬一熬等吃地产泡沫的尸体么
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能买，做好防水隔热另外保证天台没人上去乱跑就OK
天气_nini 发表于 2026-3-27 22:30
请教一下，别墅，独栋，国外木房子是怎么解决顶楼漏水问题？
定期维修啊，各种文学作品影视作品漫画作品里我都看过修缮房顶的画面
顶楼有的楼顶可以给你和其他人用的，那你就比较爽了，然后多做一层高级防水嘛，多花点钱也就是几万块，只要比你省出来的钱少就成，其他方面也是，一开始装修时候都搞好就完事了
bonnwang 发表于 2026-3-27 16:51
屋顶的修缮是个长期工程
不可能一劳永逸
一开始做好就是了，以10年为单位总是做得到的，10年正常家装也要修修补补了，到时候再花钱弄呗
顶楼你得看 能不能自由出入到顶层，如果可以就别买。
另外顶层的漏水理论是上无法修复的
以前住过一个顶楼，虽然没有噪音问题，但也漏过一次水。而且最大的问题不是这个，那房子冬冷夏热，冬天开着空调感觉热风里还有一丝寒意，夏天吹着冷风还能感到夹杂着热浪。
送楼顶花园可以考虑
复式的话看看，还有个缓冲，上面纯当晚上睡觉的空间
LANGWANG 发表于 2026-3-27 22:41
这两年统一新加了电梯。
有电梯后就应该好卖吧。
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3x楼顶楼的住户说一下优缺点吧，优点是相对更安静，视野更好，日照更充足。
缺点是
1.电梯故障的话可能会比较难办，虽然物业定期维护一直都会有备用的，但三部电梯里只有一部电梯可用的情况时会非常难受。
2.夏天可能会比较热，体感明显比住中层热一些。
3.某次暴雨后有过渗水痕迹，虽然没滴水就没细查，但不清楚是否和是顶楼有关。
为什么你们内地的顶楼都漏水的 不能安琉璃瓦吗