论坛 › 归墟 › 如果是人口流失，还比较偏僻的小镇，未来会不会想卖房也没人买

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:22

如果是人口流失，还比较偏僻的小镇，未来会不会想卖房也没人买

而且房子也20年了，我爸过来看我，和我提到了家里两个房子是否卖一个（上半年因为这个和我妈起过矛盾，这些房子的价值不超过10w），对我来说比起要不要卖，更担心的是未来会不会没有人买。

lawsherman 发表于 2025-10-1 20:27

别小镇了，现在大城市的二手房也没市场了

skgaminger1988 发表于 2025-10-1 20:28

还用未来吗，不是现在也没人买嘛

—— 来自 鹅球 v3.3.96

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:33

skgaminger1988 发表于 2025-10-1 20:28
还用未来吗，不是现在也没人买嘛

—— 来自 鹅球 v3.3.96

所以觉得有必要卖出一个。

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

枯风瘦雪 发表于 2025-10-1 20:33

现在回老家，三线城市的二手房市场就没啥成交量了（新楼盘都大比例空置二手房怎么卖）

—— 来自 S1Fun

枯风瘦雪 发表于 2025-10-1 20:34

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:33
所以觉得有必要卖出一个。

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

舍得亏钱的话还是能卖出去的

—— 来自 S1Fun

拜拜 发表于 2025-10-1 20:34

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:35

拜拜 发表于 2025-10-1 20:34
君不见鹤岗？

鹤岗是城市，我说的地方是小镇

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

飞雨啸寒 发表于 2025-10-1 20:46

现在不就没人买，小城市小镇人口基本是老人都有自住房，年轻人大部分都到附近的大城市了，这种地方的二手房能有什么成交量

寇马可 发表于 2025-10-1 20:49

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:35
鹤岗是城市，我说的地方是小镇

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

你觉得没人的偏僻小镇房子比鹤岗好卖吗？

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:58

寇马可 发表于 2025-10-1 20:49
你觉得没人的偏僻小镇房子比鹤岗好卖吗？

意思就是会更困难。鹤岗至少有网络光环

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

拜拜 发表于 2025-10-1 21:43

苏西踩到我了 发表于 2025-10-1 21:59

赶紧卖，小地方的房地产都快成大逃杀了，买家没几个

RPG-7 发表于 2025-10-1 22:09

城里居民是不是反而可以买些这类房子，囤积物资做安全屋用？

本异末同 发表于 2025-10-1 22:36

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-1 20:35
鹤岗是城市，我说的地方是小镇

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

你指的是真正的乡镇的那种镇吗？

卡嘎米 发表于 2025-10-1 22:44

地刺 发表于 2025-10-2 04:29

日本不就已经是这样? 荒废的农村 房子送人也没人要

尼采生存哲学 发表于 2025-10-2 07:50

还是看当地有没有产业和人口流入。我这边是浙江某县级市，我小镇的房子还是可以租出去的，就是租金租不起价格，90平的商品房一年1W租金，70平的店面一年2W租金，租金比起以前少多了

肥胖的道奇兔 发表于 2025-10-2 08:10

本异末同 发表于 2025-10-1 22:36
你指的是真正的乡镇的那种镇吗？

不是，是因为区划改革变成镇，里面有一个大工厂，是全国最北，全省最大（？）的钢铁厂

—— 来自 Xiaomi 23117RK66C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

胜改藏 发表于 2025-10-2 08:15

夜光铃 发表于 2025-10-2 09:10

RPG-7 发表于 2025-10-1 22:09
城里居民是不是反而可以买些这类房子，囤积物资做安全屋用？

形式这么到了需要这种安全屋的时候，这种安全屋完全没用，除非你是末日生存爱好者

LilithMardin 发表于 2025-10-2 09:19

没有附加价值，家里确实没人去住，就卖呗。
附加价值比如学区房，TMD我朋友的老宿舍房正好在小初学区内，现在新房均价4000还有人肯出7500给他收了，看得我一愣一愣的。

冰寒之月 发表于 2025-10-2 09:21

赶快卖掉比较合适

mcq_2 发表于 2025-10-2 09:39

失去金融价值之后没有使用价值支撑当然就是废物了。哪里不是大把的空置房。反正只要有人给银行还贷就行了。贷款还不上问题就来了呗。不够那也是银行跟贷款人之间的问题。

天朝骑士张 发表于 2025-10-18 13:10

你就是现在卖估计也卖不掉

johnie.2 发表于 2025-10-18 13:13

上海现在300w以上的二手房都没什么人买了
看着第一个月2w成交量基本都是100多w的外环外18线郊区房和市区80前的超级老破小

马甲20250922 发表于 2025-10-18 13:24

Returns 发表于 2025-10-18 13:38

精钢魔像 发表于 2025-10-18 13:41

别说卖了，租都租不出。如果要交暖气费更惨

wwdzcjsmxx 发表于 2025-10-18 17:43

啥地方房子才10万。。我老家二十多年前也不止十万

すぴぱら 发表于 2025-10-18 17:49

本帖最后由 すぴぱら 于 2025-10-18 17:55 编辑

wwdzcjsmxx 发表于 2025-10-18 17:43
啥地方房子才10万。。我老家二十多年前也不止十万

东北五线城市旧城区三十年房龄的十万块钱可以买两居室了
而且不是垃圾地段，两公里内有学校有医院有大型商场和绿皮火车站，
但是基本没人要闲置率奇高 房龄太老了

武川日玄 发表于 2025-10-18 18:20

【贵州遵义的一个小山村，曾有上万人在此生活，如今只剩空楼！】 https://www.bilibili.com/video/BV1zqWJzAEx8/?share_source=copy_web&vd_source=e23d04369c54ca9edaa648ee5d717515

前30年的好房子，破弃后的景象。

现在轮到中30年房子了。

尼曼兔 发表于 2025-10-18 18:21

去舟山的一些岛上已经有人类消失以后那味了，我们这里也成交量萎缩得不行，10万搞个市中心的住处也不是不可能了

Kazuhira 发表于 2025-10-18 18:43

地刺 发表于 2025-10-2 04:29
日本不就已经是这样? 荒废的农村 房子送人也没人要

国土面积更小的韩国乡下也是这样，但别想着去住了，房子烂不说就业也是没有的有人希望别人能住进去是因为韩国政府真的会把空房拆了

havoc_cc 发表于 2025-10-18 19:06

反正口嗨，做个梦万一能买市区独栋呢

elflie 发表于 2025-10-18 19:58

小镇都是自建房，谁买卖房子啊

—— 来自 S1Fun

wtwtwt21 发表于 2025-10-18 20:11

爱莉希雅 发表于 2025-10-18 20:22

10万也没必要卖，留着吧

王苍幻 发表于 2025-10-18 21:01

现在除了个别经济强省，几乎每个省都鹤岗那种房价的，而且鹤岗的房价也不算最低了。
大巴比他低的

王苍幻 发表于 2025-10-18 21:03

武川日玄 发表于 2025-10-18 18:20
【贵州遵义的一个小山村，曾有上万人在此生活，如今只剩空楼！】 https://www.bilibili.com/video/BV1zqWJz ...

这不是那个废弃的军工单位么
这地方也是出名好多年了

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