刚才去看了2套房子，发现高层也有优势

208208 · 发表于 2026-8-24 11:06

9点多的时候，中介带我去看了2套房子

房子都位于同一个小区，房子都是2022年交付的，很多没入住
一共就6栋楼，都是33层左右
看的第一个房子在31楼，阳台面朝南
刚进去的时候，就感觉光线特别亮，可能是因为业主装修过了(但是没入住)
所有的房间都是不用开灯的情况下，都是亮亮堂堂的
而且开了阳台后，风从阳台吹进来，从厨房小阳台吹出去，这个风很舒服，感觉不需要空调就很爽了
站在阳台上，窗外的视野很舒服，基本没啥遮挡
当时就挺满意的
然后又去看了另一个房子，是相同的户型，但是在另外一栋楼，阳台是朝东的，而且是3楼
本来对第一套房子印象很好，然后这第二套进去看，感觉就是进了山洞一样，黑咕隆咚的，
当然因为是毛坯房
可以这么说，第二套房子最亮的地方，都没有第一套房子最暗的亮
大失所望啊，然后第二套的房子的阳台还是面朝小区的房子的，一点风景都没有，甚至感觉都看和对面的住户大眼瞪小眼，一点隐私权都没
中介自己都不好意思多说什么了

当然最后还是一套都没买
因为价格太贵了
第二，这里是旧房改造的，没有房产证，买了也不安心

十壹 · 发表于 2026-8-24 11:07

你拿三楼做对比，那还能说啥嘞

武蔵 · 发表于 2026-8-24 11:08

旧房改造没有房产证是啥意思

niubility · 发表于 2026-8-24 11:08

31楼又不算太高，网上骂的多的是那种六七十层的超高层。

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别里科夫 · 发表于 2026-8-24 11:09

天上一脚，地上一脚（字面意义）

Alufer · 发表于 2026-8-24 11:10

高层等电梯是个问题，另外也比较吃物业的管理水平。

lpzhg · 发表于 2026-8-24 11:12

采光个人觉得不是最重要的，开着灯也花不了多少钱
景观，等电梯时间，是否吵闹等地方更重要

—— 来自 OnePlus PJZ110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha

失落之翼 · 发表于 2026-8-24 11:13

33层的都没产权证？

pyx · 发表于 2026-8-24 11:13

新房还行，老的高层卧室噪音比低层大好多

无攻不受鹿 · 发表于 2026-8-24 11:16

采光意义是啥，社畜天不亮就上班天黑才下班，放假在家打个游戏还要拉窗帘不然看不清屏幕。

时空管委 · 发表于 2026-8-24 11:20

武蔵发表于 2026-8-24 11:08
旧房改造没有房产证是啥意思

大概是回迁房吧，这种房子拿证会很晚，还有可能因为种种原因十几年下不来证。

纸皮 · 发表于 2026-8-24 11:25

31层90米高啊
要说也不是超高层，但是我看挺多怕高的20层左右的外廊就开始难受了

魔爪 · 发表于 2026-8-24 11:28

可能只是恰巧今天风挺大，然后正常情况是热+没风该开空调还得开

zhongjie · 发表于 2026-8-24 11:30

风是很舒服，冬天你就冷了

喵三丰 · 发表于 2026-8-24 11:31

怕就怕电梯坏了，下一趟楼10分钟是真的难受。然后如果停水停电。。

takami · 发表于 2026-8-24 11:34

十壹发表于 2026-8-24 11:07
你拿三楼做对比，那还能说啥嘞

三楼怎么了
如果是多层，三楼还算黄金楼层呢

208208 · 发表于 2026-8-24 11:35

takami 发表于 2026-8-24 11:34
三楼怎么了
如果是多层，三楼还算黄金楼层呢

我自己还蛮喜欢三楼的。但是这套房子太暗了。。而且朝向靠近小区的其他房子，一点隐私都没有，如果朝向别的地方，倒是没啥

samsoncheng · 发表于 2026-8-24 11:36

武蔵发表于 2026-8-24 11:08
旧房改造没有房产证是啥意思

集体的还建房吧

—— 来自 HUAWEI CRS-AL00, Android 12, 鹅球 v3.5.99

208208 · 发表于 2026-8-24 11:37

zhongjie 发表于 2026-8-24 11:30
风是很舒服，冬天你就冷了

现在是夏天最热的时候，有一个穿堂风是很舒服的，也会保持屋内干爽透气，不发霉啊
然后我们这边是两广，本身一年基本都很热，也就冷2个月，
如果说风大，关窗就没有风了啊

witten · 发表于 2026-8-24 11:38

高层就怕电梯出问题，否则要爬楼，会很累的

zhehuobushi · 发表于 2026-8-24 11:39

5-10层感觉比较舒服

dybang · 发表于 2026-8-24 11:41

一梯几户很重要，户多的等电梯太麻烦

zhongjie · 发表于 2026-8-24 11:43

208208 发表于 2026-8-24 11:37
现在是夏天最热的时候，有一个穿堂风是很舒服的，也会保持屋内干爽透气，不发霉啊
然后我们这边是两广， ...

我也是最喜欢亮堂的。就是之前30楼，为了采光，全落地玻璃，冬天有点冷，特别是广东没暖气，要自己买电暖器

—— 来自 HONOR AAP-AN00, Android 16, 鹅球 v4.0

wwdzcjsmxx · 发表于 2026-8-24 11:55

首先没房产证就排除了
其次看有没有台风影响，台风天高层很吓人的
再次也应该考虑十来层的位置

cxasuka · 发表于 2026-8-24 11:57

niubility 发表于 2026-8-24 11:08
31楼又不算太高，网上骂的多的是那种六七十层的超高层。

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什么住宅6、70层，住户还天天在网上骂啊？

208208 · 发表于 2026-8-24 12:03

dybang 发表于 2026-8-24 11:41
一梯几户很重要，户多的等电梯太麻烦

这边都是2梯2户的

琪露诺酱 · 发表于 2026-8-24 12:08

毛坯房没法比的呀，墙壁地面都是灰黑色吸光材质，外面就算是大太阳都会显得暗的

—— 来自鹅球 v3.3.96-alpha

asikies · 发表于 2026-8-24 12:09

高层风景好太多，空气也好，蚊虫少，不过也看位置。

septer · 发表于 2026-8-24 12:14

毛坯和刷大白的光漫反射就差很多了，像这种总高33层左右的在中部十几层高度就很不错

tonyshva · 发表于 2026-8-24 12:14

你南方吗，我33，我年年都要热死了

高层采光是没毛病，但是太好了真的暴热，只有入秋了28度以下了开始会缓解

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208208 · 发表于 2026-8-24 12:17

tonyshva 发表于 2026-8-24 12:14
你南方吗，我33，我年年都要热死了高层采光是没毛病，但是太好了真的暴热，只有入秋了28度以下了开始会缓 ...

我广西啊，
暴晒这个没办法，所以看户型和朝向很重要啊
我目前住的房子南北通透，虽然老房子，但是一点都不晒，但是高层我就不知道了

michaelowen9 · 发表于 2026-8-24 12:21

没有房产证都能卖啊。

cosx · 发表于 2026-8-24 12:36

高层的噪音和安全咋办，我记得高层反而比底层更容易听见地面的声音

星花 · 发表于 2026-8-24 12:41

优势是没蚊子。但33也太高了。

隧道 · 发表于 2026-8-24 12:43

停电电梯检修进电竞沙发大屏电视你就会体会到33层的酸爽了

ななひら · 发表于 2026-8-24 12:47

那些30多层的房子除了顶楼，一般都是每高一层单价贵一点，只有错买没有错卖啊

violind88 · 发表于 2026-8-24 12:48

隧道发表于 2026-8-24 12:43
停电电梯检修进电竞沙发大屏电视你就会体会到33层的酸爽了

现在城市停电属于极小概率了，电梯检修也有排时间的，而且只要不是只有一梯的根本没影响。大屏电视100以上的只要不是1楼都一样，要么人抗再大的就是吊装，没有区别。

十壹 · 发表于 2026-8-24 13:09

takami 发表于 2026-8-24 11:34
三楼怎么了
如果是多层，三楼还算黄金楼层呢

“同一个小区”“33层”看不见吗？3层黄金楼层？

两个路人 · 发表于 2026-8-24 13:11

septer 发表于 2026-8-24 12:14
毛坯和刷大白的光漫反射就差很多了，像这种总高33层左右的在中部十几层高度就很不错 ...

一栋30来层的房子组成的小区，除非间距够大/前排，不然3层怎么样都会被挡的，更不要说是个朝东的阳台

武川日玄 · 发表于 2026-8-24 13:18

怕窥视可以贴单向膜，白天外面看不见，晚上反正也得拉窗帘。
高层怕停水搞个300L储水桶能挺一周，停电赶紧打包冰箱里存不住东西出去躲一周。
听说几年前附近有高层停电好几天有人打包粑粑最后扔出来的

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