于东来回应“胖东来将关闭24年老店”

f100333 · 发表于 2026-8-13 12:28

8月9日，胖东来创始人于东来在社交平台发文，回应此前在直播中宣布胖东来许昌生活广场店将于2026年12月正式关闭一事。
于东来说：“不专业造成的失误是金钱无法衡量的。2015年左右，关于许昌生活广场，由于负责此项工作人员没有按照公司规定造成的工作失误，签约租约合同没有统一签订，最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平！导致公司退也退不成，因为很多已经签了合同，继续干也不是，干也总是影响情绪！”
于东来表示，这件事多年来始终是他的心结，虽然许昌生活广场店一年有约二十亿元的销售额、一亿多元的利润，但等租约到期的时候还是要关掉。
当天，于东来在个人账号上连发多条信息，还提到了此前放弃新乡大胖店，也存在“房租到期甲方租金直接从八百多万涨到二千四百万”等原因。
据胖东来网站信息，许昌生活广场店2002年1月1日开业，营业面积14786平方米，是胖东来首家大型综合商场，经营业态涵盖超市、大众服饰、百货、餐饮、医药等。
于东来之前在直播中明确提到，“到2029年10月份以前，胖东来每个项目都要达到国际一流品质，达不到的项目都关掉”，“就像今年的生活广场（店），到12月份要关掉”。

其他房东：？？？？？

阿庆嫂 · 发表于 2026-8-13 12:31

没毛病，阶段性涨价对久了是这样的

能想象一个注册资金一千万的仓储企业16年签订的场地租赁费在28年将达到一个亿么？我跑路的单位就是这么签的

sellboy · 发表于 2026-8-13 12:33

不然呢，指望其他房东自发把恶劣房东盒出来打一顿么？

混沌的风 · 发表于 2026-8-13 12:33

10个房东9个是傻逼，剩下1个有主业。

酒瓶止迁 · 发表于 2026-8-13 12:39

新时代地主是这样

cosx · 发表于 2026-8-13 12:53

学腾讯也搞个企鹅岛

绝地潜兵 · 发表于 2026-8-13 13:03

这种房租应该缴纳高额税费，得有个价值指导机制

deathyue · 发表于 2026-8-13 13:07

其他国家房东是怎么做的，有可以参考的吗？感觉我国房东这种只涨价不降价的情况有点特殊

取名真是难 · 发表于 2026-8-13 13:10

没毛病，现在就是双输好过单赢。

殤之夜 · 发表于 2026-8-13 13:15

deathyue 发表于 2026-8-13 13:07
其他国家房东是怎么做的，有可以参考的吗？感觉我国房东这种只涨价不降价的情况有点特殊 ...

你看宜家，Costco，旗舰店都是以买地为主。

时空管委 · 发表于 2026-8-13 13:18

要真是因为涨房租关店，周围商家能把房东家给掀了。
生活广场那附近的人流量，几乎全靠胖东来。

joverkok · 发表于 2026-8-13 13:25

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collincollin · 发表于 2026-8-13 13:25

市场调节就行了

妄想騎士 · 发表于 2026-8-13 13:25

很多房东就是抱着“赚少了就是亏”、“生意好了就涨租”的思维

johnie.2 · 发表于 2026-8-13 13:28

妄想騎士发表于 2026-8-13 13:25
很多房东就是抱着“赚少了就是亏”、“生意好了就涨租”的思维

说起来我家隔壁吃了20几年的苍蝇馆子本来是2层楼
疫情过后突然搬到离30米左右的地方店面减小到了1/3大小
跟老板打听了下说是上次签约签了5年 5年到期后房东直接涨三倍撑不住了

再过一阵子原址变成了绿皮房产中介想来也就绿皮能承受得住这种高租金了

zy450 · 发表于 2026-8-13 14:54

咱不受这个气，搬来福州吧

rgm2000 · 发表于 2026-8-13 15:04

这个除了自己建真的没什么别的办法，本地的综合体基本都是自己盖楼自己经营

f100333 · 发表于 2026-8-13 15:06

cosx 发表于 2026-8-13 12:53
学腾讯也搞个企鹅岛

不行吧，你商场建在岛上顾客不是很不方便吗

萱时令 · 发表于 2026-8-13 15:06

这个别租户不敢被发现吧

无动于衷 · 发表于 2026-8-13 15:07

涨个5%意思意思得了，真觉得人家卖的火是你自己房产叼啊

bonnwang · 发表于 2026-8-13 15:11

怕不是有人在后面搞他吧
之前40亿的事情还没过去多久呢

jqrs · 发表于 2026-8-13 15:11

之前看到个帖子，说实体经济最严厉的父亲就是房东

藏獒·烨 · 发表于 2026-8-13 15:14

胖东来在许昌竟然不是自己盖楼

让我瞅瞅 · 发表于 2026-8-13 15:15

deathyue 发表于 2026-8-13 13:07
其他国家房东是怎么做的，有可以参考的吗？感觉我国房东这种只涨价不降价的情况有点特殊 ...

因为持有和空置基本没成本~~~

hydrogen · 发表于 2026-8-13 15:17

无动于衷发表于 2026-8-13 15:07
涨个5%意思意思得了，真觉得人家卖的火是你自己房产叼啊

这种大型房产房东都会监控租户的营收情况。所以你就知道房东是怎么涨房租了。基本就是奔着把你的利润都吃掉去的。

—— 来自 OPPO PGU110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha

Mr.Cheung · 发表于 2026-8-13 15:17

f100333 发表于 2026-8-13 15:06
不行吧，你商场建在岛上顾客不是很不方便吗

岛确实没有，但自建是有的，胖东来投了65亿搞了个梦之城项目，包括公司新总部，超大型商业中心，酒店，按于东来的的说法甚至有住宅小区，一部分安置员工一部分面向社会

完先生 · 发表于 2026-8-13 15:20

提到的新乡平原路大胖店关了后，平原路那位置的商圈直接死了，大商接手一段时间后还是门可罗雀，爆笑

植田佳奈 · 发表于 2026-8-13 15:22

地产没持有成本是这样的

新式强袭型抹布 · 发表于 2026-8-13 15:26

这房东这么想不开么？于总拿的可是商界爽文剧本

—— 来自 HUAWEI HBN-AL80, Android 12, 鹅球 v4.0-alpha

约定的明日 · 发表于 2026-8-13 15:26

部分房东的思维可以结合勇哥的那些案例一起看
对于房东来说，空置持有不亏钱，但是如果来几个快招冤大头那就是血赚了
更别说那些广大正经开店赚辛苦钱的，房东拿捏的就是这些人的沉没成本

RStocking · 发表于 2026-8-13 15:34

什么时候能开始征收商业房产空置税

hydrogen · 发表于 2026-8-13 15:38

RStocking 发表于 2026-8-13 15:34
什么时候能开始征收商业房产空置税

第一个反对的是银行

—— 来自 OPPO PGU110, Android 16, 鹅球 v3.5.99-alpha

酱狐狸 · 发表于 2026-8-13 15:46

征收商业房产空置税后各地城投估计要先死为敬

mylove · 发表于 2026-8-13 15:49

灿的米其林魔咒也是一样，一评上立刻涨租金。

a4ac7 · 发表于 2026-8-13 15:52

hydrogen 发表于 2026-8-13 15:17
这种大型房产房东都会监控租户的营收情况。所以你就知道房东是怎么涨房租了。基本就是奔着把你的利润都吃 ...

不是有互联网大公司周边跟着员工工资涨的房租

—— 来自 HUAWEI PLA-AL10, Android 12, 鹅球 v3.5.99

josefa · 发表于 2026-8-13 15:54

deathyue 发表于 2026-8-13 13:07
其他国家房东是怎么做的，有可以参考的吗？感觉我国房东这种只涨价不降价的情况有点特殊 ...

我国没有房产税，房子放在那里最多只需要少量维护费。要是有房产税房东就会迫不及待想要租出去了

—— 来自 S1Fun

谢云流 · 发表于 2026-8-13 15:58

RStocking 发表于 2026-8-13 15:34
什么时候能开始征收商业房产空置税

上级先让提出这税种的人滚去基层看看现在行情下主动和被迫空置的商业房产有多少
然后敢出这税种，房东就敢找自己人签20年低租金或者无租金长租约，真有人想租了直接解约签新的

jumbleh · 发表于 2026-8-13 15:58

josefa 发表于 2026-8-13 15:54
我国没有房产税，房子放在那里最多只需要少量维护费。要是有房产税房东就会迫不及待想要租出去了

—— ...

商业物业作为公司产权性质的住房，根据法律规定，需要缴纳房产税。从价计征和从租计征两种，从租是12%

谢云流 · 发表于 2026-8-13 15:59

josefa 发表于 2026-8-13 15:54
我国没有房产税，房子放在那里最多只需要少量维护费。要是有房产税房东就会迫不及待想要租出去了

—— ...

商业房产要交房土两税的啊

与何人说 · 发表于 2026-8-13 16:02

josefa 发表于 2026-8-13 15:54
我国没有房产税，房子放在那里最多只需要少量维护费。要是有房产税房东就会迫不及待想要租出去了

—— ...

这楼里的人怎么一个有常识的都没有。企业持有房产是有土地使用税和房产税的。没有持有成本的情况仅限于个人业主，这在商场这种土地性质的情况下完全不可能。

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