到底是什么终结了美式的砖房？

orec

【[中配]到底是什么终结了美式的砖房？ - Hidden America】 https://www.bilibili.com/video/BV1uZVJ6GEGj


看罗斯福时代美国的纪录片，大多是红砖房，但是近现代美国大多是木头房子，中间发生了什么，让老美没有转向钢筋混凝土房子而是转向了木头房子

PEPTIDE

一开始是紧急措施，后面就形成利益链了，最后利益集团反过来绑架政策和立法，导致美国人住不上砖房

用廉价三合板拼起来的美式大house早该祛魅了

黑哥啥时改密码

主要是房产税吧

边缘中心

一开始是中产为了多快好省的从城市里的公寓搬到郊区去，后面开发商太赚了就反噬了，连城里盖房子能用木头的地方也尽量用木头

foxpat

其实应该算是一个轮回吧，当年欧洲移民到了美国，首先住的就是木头房子，北美大陆的树简直砍不完

之后条件好了，木头房子不好用，有条件的开始回归欧洲传统的砖石建筑

再到现代，有条件的钢混去了，然后普通人只能住建造快但是维护费钱费事的木框架石膏板房

黑卷轴陶德传

看电影都快刻板印象了，美国佬不是住这种四面漏风门挡不住强盗丧尸，主角随便潜行进入的木房子，就是洗衣房在地下一层，窗户外面消防梯又是随便给主角潜入的单间公寓

junqqq999

北美的木房子不是中国那种拿着木方哐哐钉起来的，而是在工厂加工好金属连接件的预制构件，建房相当于装电脑，选好大小户型，建筑公司两个人两天就能安装好一个主体结构。混凝土、砖混在任何国家都是人工辅助机械的定制产品，所以北美预制木房这条产业链搭建起来后，成本优势太大了。

hencechen

junqqq999 发表于 2026-8-3 08:25
北美的木房子不是中国那种拿着木方哐哐钉起来的，而是在工厂加工好金属连接件的预制构件，建房相当于装电脑 ...

+1，很多人没有看过这种预制结构的安装效率，单纯以为是“小木屋”，其实队友北美这种人工贵的地方，的确是效率最高的选择。

名居守

这个真的是哈耶克大手了

其他理由说到底都是一句话“是美国人不想住水泥房子吗”

下九流4

看过一个美国人1688上购买整间预制房的视频，最后的总结还是因为税，不但不同材料的房子税不一样，连地基用的材料也得去分不同的税。

Marseille

下九流4 发表于 2026-8-3 08:36
看过一个美国人1688上购买整间预制房的视频，最后的总结还是因为税，不但不同材料的房子税不一样，连地基用 ...

看过视频买的预制房为了不交税所以连地基也不打

Alufer

荒野大镖客2里，约翰在比彻之愿建房子的时候，就去黑水镇的预制房商店买，然后马车送到家，三个人直接拼起来就行。肯定有夸大的成分，但19世纪的美国就有拼好房了。

CALPISSODA

Alufer 发表于 2026-8-3 09:17
荒野大镖客2里，约翰在比彻之愿建房子的时候，就去黑水镇的预制房商店买，然后马车送到家，三个人直接拼起 ...

大镖客2那都是马上要进入20世纪的时代了，普遍使用木头房子的情况下有人卖预制木头材料很正常吧，那会儿距离最早的流水线和标准化零件诞生都好久了，总会有人把这种想法用在建筑上的，感觉应该也不是特别夸大。

wesk

发达国家人工太贵了，砖石水泥房的独立house怎么也要十来个工人干个把月，一般人根本负担不起。

愿闻其翔

跟利益链啥的没关系吧，归根结底还是老美人工费太贵，砖房住不起

yukinosarai

还要考虑税收、持有成本、居住条件、信贷、保险等等因素吧，一个东西的存在必然有其道理，把美国人当坏蛋我不反对，但把美国人当傻福那也是有点侮辱自己了

UmarIbnLaAhad

Alufer 发表于 2026-8-3 09:17
荒野大镖客2里，约翰在比彻之愿建房子的时候，就去黑水镇的预制房商店买，然后马车送到家，三个人直接拼起 ...

你要相信r星的考据，尾声1907年，历史上Aladdin公司1906年成立，就是一模一样的目录选房，火车+马车送货上门，自己看说明书拼

etiq

材料钱，人工费，房产税
说到底不就是钱的原因

allies

我比较好奇一堆人说木屋冬冷夏暖不如钢混，米国住宅没有保温要求的吗？

Alufer

UmarIbnLaAhad 发表于 2026-8-3 10:49
你要相信r星的考据，尾声1907年，历史上Aladdin公司1906年成立，就是一模一样的目录选房，火车+马车送货 ...

我相信的很，只是觉得约翰大叔印第安人三个人就能拼出一个房子有点震撼。

syndrome2032

allies 发表于 2026-8-3 11:02
我比较好奇一堆人说木屋冬冷夏暖不如钢混，米国住宅没有保温要求的吗？

混凝土材料本身也没多保温吧，不都得靠夹层泡沫空心材料吧。

阿萨辛艾沃尔

allies 发表于 2026-8-3 11:02
我比较好奇一堆人说木屋冬冷夏暖不如钢混，米国住宅没有保温要求的吗？

美剧小谢尔顿里，刮飓风来了，谢尔顿一家人外加他姥姥都一起跑到卫生间，一家人坐着。保不保温不知道，抗灾确实也没考虑，虽然飓风年年来

wlbthh

因为人工成本高，导致住不起，然后技术选次一等的，这算内卷了，宁可生活条件变差，也要继续生活

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 13, 鹅球 v3.5.99

Sacross

愿闻其翔 发表于 2026-8-3 10:26
跟利益链啥的没关系吧，归根结底还是老美人工费太贵，砖房住不起

有关系啊，如果只是价格问题那解释不了为啥加州大火连富人区都给烧平了这件事

实际就是各方搅和之后你用别的材料都会受到各种制约

—— 来自 OnePlus IN2020, Android 13, 鹅球 v4.0-alpha

teufelsy

wlbthh 发表于 2026-8-3 12:40
因为人工成本高，导致住不起，然后技术选次一等的，这算内卷了，宁可生活条件变差，也要继续生活

—— 来 ...

不能完全这么归因，因为美国有钱人也有很多住这种房子。

难说

Alufer 发表于 2026-8-3 11:03
我相信的很，只是觉得约翰大叔印第安人三个人就能拼出一个房子有点震撼。 ...

刚点进帖子我也想到这个了，应该没夸大吧，当然雇些人可能更快。另外这种房子完全没地基也是挺震撼的。

PEPTIDE

狗屁的人工成本高
税收政策是谁定的？
各种狗屁倒灶的行业自我限制是怎么形成的？
没有利益集团绑架立法和政策制定环节，没有乱七八糟的行业协会自我约束，怎么美国人是天生傻福吗只知道住木头房子？

同样的问题搁国内就是利益链作祟，搁美国就是市场大手自我调节是吧？

junqqq999

allies 发表于 2026-8-3 11:02
我比较好奇一堆人说木屋冬冷夏暖不如钢混，米国住宅没有保温要求的吗？

美国很多建筑标准比中国低，而且标准很多很乱，比如我知道的就没有中国消防标准高。而且没有中国这样的国家强制标准，只有各种行业标准，一个行业有不同的标准，由各地方自己采用~~~~

zzf111

有个问题一直想问，欧美文化圈那边为什么至今都不兴赫鲁晓夫式集体公寓
同样是预制菜
东欧那种量产的【预制-钢筋混凝土-大板装配式-住宅公寓】比木头房子结实好用多了吧，工业化上应该也没有技术问题，价格相对也不贵
知道他们的中产有社区社交和体面需求，但是看各种00s电视剧里阿美无产平民也大多都住着典型一户建木头房（有些是明显没保养四面透风的危房）
是我低估了他们人口密度和老中人的常识之差还是文化隔阂（资本主义下的个人主义和领地意识接受不了赫鲁晓夫鸽子笼，在他们那边这种楼地段都不好？)


问ai，说除了上面的理由，还有土地产权财政模式的核心问题，就是这种楼欧美zf收税收的少

dear81

etiq 发表于 2026-8-3 10:51
材料钱，人工费，房产税
说到底不就是钱的原因

人工费应该不是理由

人工贵的地方一般来说收入高，能和雇工成本互相覆盖

zmw_831110

zzf111 发表于 2026-8-3 18:23
有个问题一直想问，欧美文化圈那边为什么至今都不兴赫鲁晓夫式集体公寓
同样是预制菜
东欧那种量产的【预制 ...

https://b23.tv/vLGJfF4

zzf111

碧蓝档案 发表于 2026-8-3 18:40
美国有啊，最后成了贫民窟

就是知道曾经也有过风潮
想了解为什么没留住
ai给的简意总结
1:猜想基本成立：资本主义盛行个人主义、私人领地意识，让大众本能排斥高密度集体公寓；公寓在欧美普遍地段差、阶层过滤恶性循环，是几十年社会演化固化的现实结果；
2:人口密度差距是次要因素，土地私有制、住房市场化、地方财政依赖房产税，高层公寓衰败的历史教训、长期维护成本，是最核心的客观约束；
3:混凝土结实只是静态优势，放到几十年的使用周期、市场经济环境里，高层集体公寓综合性价比远不如低密度独栋住宅；
4:苏东大普及是特殊时代（战后废墟 + 极速城市化 + 计划统筹）的特殊答案，放到自由市场经济的欧美，天然无法落地长期普及。

midearth

zzf111 发表于 2026-8-3 18:49
就是知道曾经也有过风潮
想了解为什么没留住
ai给的简意总结

公寓反而地段好，都是靠近商圈中心，公共交通啥的。问题是大家都有车，生活便利性并不重要。

zzf111

midearth 发表于 2026-8-3 19:03
公寓反而地段好，都是靠近商圈中心，公共交通啥的。问题是大家都有车，生活便利性并不重要。 ...

还是不能完全依赖ai判断
虽然ai统合能力比个人强但只会顺着我给的信息补
楼上视频里的城市政策规划和实际地段问题都没提到

reichelite

记得好像是二战后大量退伍军人导致住房需求激增，然后木头预制房大量流行，后来资本趁势潜移默化了

—— 来自 S1Fun

foxpat

hencechen 发表于 2026-8-3 08:27
+1，很多人没有看过这种预制结构的安装效率，单纯以为是“小木屋”，其实队友北美这种人工贵的地方，的确 ...

就算有人没见过美式house难道还没见过中国的工地板房么？

就这种结构

LilyWhite

allies 发表于 2026-8-3 11:02
我比较好奇一堆人说木屋冬冷夏暖不如钢混，米国住宅没有保温要求的吗？

有啊，得加钱

没钱要什么保暖

stmule

junqqq999 发表于 2026-8-3 16:41
美国很多建筑标准比中国低，而且标准很多很乱，比如我知道的就没有中国消防标准高。而且没有中国这样的国 ...

啊？住建部的标准对基建佬来说不已经是低下了吗？
还能比住建部低？

—— 来自 Xiaomi 25019PNF3C, Android 16, 鹅球 v3.5.99