还有这种观点的老外？“全世界都该向东大学习如何既保持经济增长又刺破房地产泡沫”

sdhf028397 · 发表于 2026-7-8 15:43

agsva 发表于 2026-7-7 13:38
我看不懂，这个话题讨论的前提是泡沫，都泡沫了怎么还有人觉得能够没有任何代价落地的。

指责前期调控没做 ...

因为不管繁荣还是衰落我们都是那个代价，我是18年买房的，目前跌了一半，可以预见还要跌一半

武蔵 · 发表于 2026-7-8 15:57

不是，怎么还一本正经的讨论起来了，你们看了它这图吗？

现在房价跟06年一样？

qilang02 · 发表于 2026-7-8 16:09

现在沿海地区的城市市中心能买到和鹤岗一样房价的房子嘛，60平米5万元人民币就能买到，有这种城市吗

石窝大雕 · 发表于 2026-7-8 16:11

我也没看出来哪里赢了，房价涨的时候我买不起房，我是那个代价，一直没法结婚。现在房价跌了，我快40了，又陷入中年危机，随时会被裁员进入灵鹫宫，我还是那个代价。你问我下一代人怎么办？我只能说我没有下一代了，现在天天看我爸妈拿手机刷那些丁克好，不结婚才幸福的短视频缓解自己的焦虑我就难受的要死。赢吧，你们都赢，反正怎么都要有输家为什么不能是我呢？

stmule · 发表于 2026-7-8 16:26

武蔵发表于 2026-7-8 15:57
不是，怎么还一本正经的讨论起来了，你们看了它这图吗？

现在房价跟06年一样？

06年3环边上3000到4000一平方有万科的商居，底下是中商平价，1楼有KFC那种的，我们当时寝室几个人开玩笑大家家里凑凑都能买一套了。

—— 来自 samsung SM-S9110, Android 16, 鹅球 v3.5.99

wewai · 发表于 2026-7-8 16:50

武蔵发表于 2026-7-8 15:57
不是，怎么还一本正经的讨论起来了，你们看了它这图吗？

现在房价跟06年一样？

老外好多数据是通胀调整过的

指尖刹那 · 发表于 2026-7-8 17:37

6030sylar 发表于 2026-7-8 00:14
央地博弈还要看18年税务改革，那才是要了地方的根，全面拥抱土地财政

—— 来自 OnePlus PKG110, Android ...

现在税务要控地方土地出让金的风险了，真是何德何能啊……

猛干vacuolar · 发表于 2026-7-8 18:35

kazemitoya 发表于 2026-7-8 08:25
兄弟，房产真的不是低，不是还能跌，是此时此刻【还在跌】，如果你不是刚需中的刚需，强烈不建议现在买房 ...

你应该在9年前提醒我

amzonme · 发表于 2026-7-8 18:46

myarms 发表于 2026-7-7 12:11
房地产泡沫08年那时能刺破全民的代价会小很多，当然泡沫到后面的程度，过于激进的金融创新也是重要原因 ...

2008年美国二房暴雷，中国为了防止输入性通胀，拿房地产当蓄水池，房价才开始涨的。还08年刺破泡沫，蠢不自知。

洛拉斯 · 发表于 2026-7-8 19:10

本帖最后由洛拉斯于 2026-7-8 19:17 编辑

石窝大雕发表于 2026-7-8 16:11
我也没看出来哪里赢了，房价涨的时候我买不起房，我是那个代价，一直没法结婚。现在房价跌了，我快40了，又 ...

那怎么办，给你办低保户吗？

xs32 · 发表于 2026-7-8 19:17

石窝大雕发表于 2026-7-8 16:11
我也没看出来哪里赢了，房价涨的时候我买不起房，我是那个代价，一直没法结婚。现在房价跌了，我快40了，又 ...

心疼你。心疼自己

myarms · 发表于 2026-7-8 19:26

amzonme 发表于 2026-7-8 18:46
2008年美国二房暴雷，中国为了防止输入性通胀，拿房地产当蓄水池，房价才开始涨的。还08年刺破泡沫，蠢不 ...

呃，正因为输入性通胀，我国07年到08年上半年，我国是采取紧缩政策，所以像恒大这种高杠杆的房地产企业才会非常难受，到了08年下半年美帝金融危机全面爆发，我国在08年11月才开始采取宽松政策，也就是4万亿，这时候房地产企业才开始得到过剩的流动性

https://finance.sina.com.cn/roll/20080108/10251915237.shtml
2007年货币政策操作思路：适度从紧，持续回收流动性
　1．六次上调存贷款基准利率。在2006年两次上调人民币法定基准利率基础上，2007年央行分别于3月18日、5月19日、7月20日、8月22日、9月15日和12月21日六次上调存贷款基准利率，一年期存款利率和贷款利率分别上调了1．62和1．35个百分点，目前一年期存款利率和贷款利率分别为4．14％和7．47％。8月15日起，财政部将利息税率由20％下调到5％。
　　2．十次上调人民币存款准备金率。央行在2006年三次上调人民币存款准备金率基础上，2007年又先后于1月15日、2月25日、4月16日、5月15日、6月5日、9月6日、9月25日、10月25日、11月26日和12月25日十次上调人民币存款准备金率，目前我国人民币存款准备金率已达14．5％，创下1984年以来的历史最高水平，5月15日将外汇存款准备金率由4％上调到5％，这是2004年以来央行第三次提高外汇存款准备金率。

https://www.mof.gov.cn/zhengwuxi ... t20081209_96370.htm
透视2008年中国宏观经济政策重大调
　面对错综复杂的国内外形势，一年来，中国宏观调控政策经历了迅速而大幅度的调整：从“双防”转向“一保一控”，再转向“保增长、扩内需”。

yuy · 发表于 2026-7-8 19:40

qilang02 发表于 2026-7-8 16:09
现在沿海地区的城市市中心能买到和鹤岗一样房价的房子嘛，60平米5万元人民币就能买到，有这种城市吗 ...

广东惠州，十几万吧，市中心5w太扯，鹤岗应该也没，还要限定沿海更夸张了

yuy · 发表于 2026-7-8 19:50

石窝大雕发表于 2026-7-8 16:11
我也没看出来哪里赢了，房价涨的时候我买不起房，我是那个代价，一直没法结婚。现在房价跌了，我快40了，又 ...

没买房，那就没贷款，没结过婚那默认没孩子，还不到40,还没被裁员，也没见你提父母重病啥的，哪里中年危机了。难道在不买房不成家的前提下，工作了十几年没一点存款吗，一旦被裁员就要喝西北风被房东赶出去

实际上从经济角度出发，不考虑个人情感，丁克不结婚就是好，这不是缓解焦虑是不可动摇的真理，否则解释不了几十年期间为什么所有发达国家的结婚生育率都不行

spck · 发表于 2026-7-8 20:24

一群生在美帝早就进斩杀线了的玩意生在了国内然后满口自己输了
鉴定为欠资本主义教育

—— 来自 S1Fun

alarmAll · 发表于 2026-7-8 20:40

天气_nini 发表于 2026-7-7 22:31
写了很多，又删了
因为要讲细，房地产改来改去到商品房成为主流的时间也不长，涉及到土地所有制问题的根本 ...

确实有印象，16-18年好像是房地产的余晖，最大的印象是万科股票新高

spiece · 发表于 2026-7-9 08:02

Yeelolo 发表于 2026-7-7 21:14
房子直接榨干了两代人，我很好奇下一代人怎么办，这代人可以啃老，可以靠父母，下一代人就没人兜底了，老爷 ...

被叫垮掉的一代咯。

谢云流 · 发表于 2026-7-9 08:44

thisism 发表于 2026-7-7 14:16
我对房子爆炸根本没那么在乎。倒不如说有些智障弄出来的p2p没人讲才滑稽。 ...

冷知识，那年头乱出的金融衍生品，从信托到私募到p2p，如果不是纯非吸诈骗底层大部分都是投向房地产，不然根本没有什么产业撑得起承诺的高回报

keytomylife · 发表于 2026-7-9 08:52

本帖最后由 keytomylife 于 2026-7-9 08:53 编辑

小面积乡镇公寓房5万还真有，也勉强算沿海
疫情前20万+我爸差点就买了

keytomylife · 发表于 2026-7-9 08:56

yuy 发表于 2026-7-8 19:50
没买房，那就没贷款，没结过婚那默认没孩子，还不到40,还没被裁员，也没见你提父母重病啥的，哪里中年危 ...

别太想当然了好吗
大多数人就算不结婚也是月光族
不负债已经赢了

wwjwwgzhp · 发表于 2026-7-9 08:57

本帖最后由 wwjwwgzhp 于 2026-7-9 08:59 编辑

spck 发表于 2026-7-8 20:24
一群生在美帝早就进斩杀线了的玩意生在了国内然后满口自己输了
鉴定为欠资本主义教育

无敌了，国内最畜生的房地产也要赢

wwdzcjsmxx · 发表于 2026-7-9 08:58

1000万的房子800万600万400万各卖一次，每次亏200万，不过感觉很多人买在了800万上，然后400万甚至更低才卖。。。

谢云流 · 发表于 2026-7-9 09:01

分税制下土地财政和房地产行业的关系那几乎是从上到下黑白灰各个环节都高度利益捆绑，什么时间戳泡沫还得掂量掂量用什么财源来给地方公共服务、发展维护找补。

intuitus · 发表于 2026-7-9 09:10

自有大儒为我汴京

—— 来自鹅球 v3.3.96

zyb · 发表于 2026-7-9 09:23

起码对00左右出生的人是好事啊,上学时房价一路往上靠工资是一辈子买不了,到工作后却发现咬咬牙能买.

cirl01 · 发表于 2026-7-9 09:27

房地产债务是国内的一条暗线，希望能有好的结果。

小止 · 发表于 2026-7-9 09:45

450w上车贷250w现在亏200w的人被戳破了

就算卖了房子还了贷款还余0元，已经不可能翻身了

还行反正人生最糟糕的事情已经见过了躺平就好

dongzi81 · 发表于 2026-7-9 09:53

线性思维的就别聊经济问题了，不是一个维度

syndrome2032 · 发表于 2026-7-9 09:57

本帖最后由 syndrome2032 于 2026-7-9 10:13 编辑

房地产泡沫主要是两个大问题。

一个是经典的六个钱包论，另一个是土地财政。

前者放到现在真就不知道那堆六七百万起步的改善型住房改善的是谁，以20年年收入计算一线家庭收入有六七百万也得问问这中位数在哪了

这还是现在环境下地产商们整出来的营销话术，要是没破怕不是得上千万。

后者其实问题更严峻，因为这几年地方财政应该是真不缺没钱的小道消息

我个人是运气不错，16年年底正好在上涨前紧急整了个老破小安置了下来，遇上上涨也就是庆幸幸好买了不然后面也买不起了。前段时间看了下，现在好像又跌回来了，但是你说让我同意后面那几年涨价我肯定是不同意的。说实话我觉得哪怕现在都起码有1/3水分

fantuanxiaoyi · 发表于 2026-7-9 09:59

zyb 发表于 2026-7-9 09:23
起码对00左右出生的人是好事啊,上学时房价一路往上靠工资是一辈子买不了,到工作后却发现咬咬牙能买. ...

你不会以为现在应届生工资在上涨把，更别说找不着工作了。

愿闻其翔 · 发表于 2026-7-9 10:03

武蔵发表于 2026-7-8 15:57
不是，怎么还一本正经的讨论起来了，你们看了它这图吗？

现在房价跟06年一样？

大概是考虑了通胀吧
06年的收入水平跟现在也差了好多倍

zyb · 发表于 2026-7-9 10:11

fantuanxiaoyi 发表于 2026-7-9 09:59
你不会以为现在应届生工资在上涨把，更别说找不着工作了。

之前可是房价涨幅远远高于工资涨幅,现在对于有工作的工资房价比可是高了不止一点点.持有城市房产的成为代价,对不持有房产的只要有工作都是利好.

xs32 · 发表于 2026-7-9 10:15

zyb 发表于 2026-7-9 10:11
之前可是房价涨幅远远高于工资涨幅,现在对于有工作的工资房价比可是高了不止一点点.持有城市房产的成为代 ...

前提是你不被灵鹫宫

fantuanxiaoyi · 发表于 2026-7-9 10:20

zyb 发表于 2026-7-9 10:11
之前可是房价涨幅远远高于工资涨幅,现在对于有工作的工资房价比可是高了不止一点点.持有城市房产的成为代 ...

那你周围有00后靠自己买房了吗？

妖刀斩红玥 · 发表于 2026-7-9 10:24

确实降了，除了小部分明着炒房的盘腰斩，80%的盘只降了一点点吧，依然也有上涨的。
不能说如降，但你要说回到06年了，那确实有点幽默。

keytomylife · 发表于 2026-7-9 10:26

fantuanxiaoyi 发表于 2026-7-9 10:20
那你周围有00后靠自己买房了吗？

刚同事还吹自己儿子工作几年买了房，刚要开始贴磁砖
我来一句30年房贷首付多少了？
他脸马上黑下来了

异性恋 · 发表于 2026-7-9 10:28

坐标三线省会，最近我楼上房子50万甩卖了，10年买来都不止这个价，观察一下老破小已经跌破位了，目测还有一堆老破小属于没人要看都没人看的状态

junqqq999 · 发表于 2026-7-9 10:29

谢云流发表于 2026-7-9 09:01
分税制下土地财政和房地产行业的关系那几乎是从上到下黑白灰各个环节都高度利益捆绑，什么时间戳泡沫还得掂 ...

对地方政府来说，最好的财源肯定是居民住宅房产税

dante小窝 · 发表于 2026-7-9 10:32

14年买得房，现在价格还是×2，巅峰是×3.5

—— 来自 vivo V2329A, Android 16, 鹅球 v3.5.99

zyb · 发表于 2026-7-9 10:36

fantuanxiaoyi 发表于 2026-7-9 10:20
那你周围有00后靠自己买房了吗？

那就更搞笑了,前几年的房价可是6个钱包都供不上.这两年我周围是有好几个家人付首付买上的.

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