邻居在屋顶乱堆东西，疑似把我家天花板压漏水了还不认，怎么办

Abba-il-Aeons · 发表于 2026-6-22 13:13

本帖最后由 Abba-il-Aeons 于 2026-6-22 13:17 编辑

房子顶楼，是出租的不是自住。最早是5月初准备屋顶做防水（24年我们屋顶水管就开始漏水了，但是一直拖着），结果租客说屋顶被邻居大妈堆满了植物（具体看图1，几张图拼起来的不太连贯），去问大妈被告知几乎都是她搬上去的，还有一两盆是另一个邻居阿姨的（顺便这个大妈，之前租客去理论过，结果对他们是又打又骂，脾气很差）。于是我们叫上亲戚帮忙，和大妈一起折腾了几天，总算挪走了大部分，有一些没挪走，然后泥土太重了也挪不走，就装在水泥袋里堆着（图2）。然后就开始做防水，前几天也做完了（图3，视频1。图1堆泥土的地方就在视频1开头那根管子的旁边，照片没拍出来）

结果昨天我们这儿下了大半天暴雨，房子里对应楼顶堆土的地方的天花板就开始破洞漏水了（图4）。当晚就找做防水的师傅来看，师傅做防水的地方确认没问题，于是他和我爸、我自己一致认为是堆的那些土把屋顶压漏水了（图2，大概装满了一二十袋那种大水泥袋，下雨还吸满了水，应该是有好几吨）。但是去找邻居大妈就不认，耍赖了，说不关她事

今天找物业经理就让物业师傅来看，师傅又说不是堆土太重的问题，旁边有个5吨的水箱放着都没事，应该是本来就漏水的那个水管，没从我们做防水的地方流，就从其它地方流了，积水越来越多加上本来防水质量也不好，于是就漏了。我们去找物业商量时，他还专门叮嘱说不能直接说让物业负责，不然物业不高兴就不认了，要含蓄说让物业协商（但是我真心觉得就是物业不管事，交了钱都不管事。。。）。现在物业就说下午找人去和那个耍赖的邻居大妈商量。。。

有没有做防水的潭友，能看看这应该是哪里的问题吗。。。还有那个耍赖的大妈该怎么办，我现在都想用非常规手段了，小区大门贴公告不知道行不行。物业也很差，几年前没换人前更差，当时经常被投诉

图1

视频1

图2在最下面

图3

图4

twitter · 发表于 2026-6-22 13:24

寓修侠上

loveumlj · 发表于 2026-6-22 15:06

跟大妈应该没关系的。买顶楼就要做好漏水的准备，只要积水了必漏的。处理下积水的地方

junqqq999 · 发表于 2026-6-22 15:11

花盆这点重量破坏不大，屋面防水一定会漏，没办法~~~~

luowen179 · 发表于 2026-6-22 15:11

不是大妈的问题吧，顶层防水总会老化损坏，早晚的事吧

不见不散 · 发表于 2026-6-22 15:12

楼顶一定会漏水的，堆不堆东西没有关系。

喵三丰 · 发表于 2026-6-22 15:18

这看着确实不像是很重的样子。顶楼必漏水，要看你房子具体情况

论坛助手,iPhone

martinoy · 发表于 2026-6-22 15:20

说了半天专业的都否认了你的判断，你还觉得和邻居有关

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纸皮 · 发表于 2026-6-22 15:27

钢筋混凝土楼板不至于压出问题，而且它本来就不怎么防水啊，原来的防水这么多年破烂很自然了，就算压碎了点也说不清啊
而且这个量不至于好几吨的

失落之翼 · 发表于 2026-6-22 15:29

这点东西就能压坏的话那这天花板本来就不合格吧，应该是纯粹防水失效了

参考消息 · 发表于 2026-6-22 15:34

防水一般寿命都不超过十年吧？

すぴぱら · 发表于 2026-6-22 15:35

顶楼就是这样的年代越长越是漏要定期补

我甚至见过有老乡在顶楼种玉米的

sdhgak1234 · 发表于 2026-6-22 15:41

我就是顶楼，天台啥都没有，照样年年漏水

纯狐娘娘 · 发表于 2026-6-22 15:48

这看着也没有很多东西。应该说顶楼就是这样，尤其是年份久了后楼顶基本必漏水的。

都督无双 · 发表于 2026-6-22 15:50

说实话这点花盆看着不算太重吧，应该是楼顶本身固有的漏水的问题。

暗口崩子 · 发表于 2026-6-22 15:55

顶楼必定漏水，大妈那点花够干什么的，几吨水泥沙土的只要地砖没损坏就说明问题
我家顶楼我爹直接搬土在天台种花种菜种树，花坛堆土小水池都整上了前十年也是屁事没有，直到被城管上门把花坛和果树砍了都没漏过

前年下了很长一阵雨就开始漏水了，请了几家维修来看过都是顶楼水泥柱烟道管周围的防水自然老化导致的渗水

archfriend12 · 发表于 2026-6-22 15:58

你这防水咋做的？我看我家边上那些政府办公楼顶考究点的都是沥青的那种毡毯子全屋顶铺满。然后下水处理掉应该就好了。

蠕动 · 发表于 2026-6-22 16:07

没辙，从现实操作来说，你屋顶的渗漏水现象要和大妈的行为构成因果关系本身就是要耗费不少代价走正规鉴定的，鉴定完之后是民事诉讼再一波，就算最后法院支持你的所有述求包括合理赔偿，那执行起来又是一道坎。

下次别买顶楼了，另外咱别走极端，现实中我遇到过这种事情，现在回想起来，也不过就是钱的事，犯不着为了钱能解决的事情生气……真的

pyx · 发表于 2026-6-22 16:13

人能搬动的东西要能压坏房子楼早塌了。。。找物业区投诉楼顶防水吧。。。

rachepatty · 发表于 2026-6-23 07:47

防水是有期限的，期限内有没有维护，漏水后有没有再铺展防水？

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laputah · 发表于 2026-6-23 07:53

做防水这种俩师傅不大一会就完事的事也能拖没的吗

haoshion · 发表于 2026-6-23 07:53

这点重量怎么压的坏

liy30dlys · 发表于 2026-6-23 09:10

想办法排除积水的问题会好很多，漏水你要补起来成本不少，有专业测漏的

神之木乃伊 · 发表于 2026-6-23 09:13

老房子自然老化，重做屋顶防水，申请维修基金，和领居没什么关系，但这个维修基金申请很难，基本上是顶楼，最多加次顶楼居民分摊。

说邻居问题是想比照之前案例，认定邻居过错方全部支付维修费用？

RevenHiviet · 发表于 2026-6-23 10:48

就这点东西还能和压坏顶板有关系的话这楼怕不是危楼了，进来以前还以为是那种彩钢瓦屋顶结果是混凝土，没啥关系，防水这东西建的时候没做好后面就只有一路的补堵引

炽十二翼 · 发表于 2026-6-23 11:04

这点东西能压坏我觉得你应该担心的是建筑质量问题而不是大妈的花盆，这要是压坏的妥妥豆fu渣工程，什么时候楼倒了都说不准的事

stmule · 发表于 2026-6-23 11:11

标准水泥袋一袋50kg，坛友可以试试搬一下，如果一个人抬得起来，那应该就没有50kg

根据工作经验，一般大学生可以抬25kg的特种水泥袋，工人能抬2袋50kg的

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zewubbfa · 发表于 2026-6-23 11:13

顶楼防水层正常使用寿命一般也就五年，超过5年就该更换重新铺设了。

rbh0830 · 发表于 2026-6-23 11:26

顶楼漏水那不是很正常嘛，主要还是下雨。这点花盆能有啥影响。

洛拉斯 · 发表于 2026-6-23 11:28

几吨的东西能把房顶压漏水，这房子我劝你别住了

漏水的确是很烦人的事情，但是怪罪到别人头上没必要

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