婚恋，彩礼，买房。该讨论现实问题了

幽闭空间201

男方：楼主，硕士毕业，上海工作1年+南京工作1年
男方家境：县城双职工，省会有房约80，少量存款（<15）



女方：楼主女朋友，硕士毕业，南京工作2年

女方家境：县城双教师，有市内房约50，存款100

从读研期间开始恋爱到现在4年，观念问题有过几次大吵，但是大部分时间感情都很好，最近在讨论结婚以及买房等一系列事宜
女方想法：两年内结婚，彩礼15，然后在南京江北买房（～300）

男方想法：两年内结婚，但是考虑到彩礼+买房开销觉得过重，主观感情上认为这个时候买房等同于掏空父母积蓄

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按已有的规划，双方家庭各出100，+双方等额存款，剩下的贷款8年左右可以保证公积金覆盖

但是楼主的担忧在于：
1. 这样相当于直接耗尽了男方家庭过去30年攒下的储蓄
2. 南京未来房价还会下跌，近几年内不能确定适合入手的时机
3. 女方从事芯片行业南京有不错的政策，但是男方是IT行业，在南京发展相对有限

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楼主毕业后在上海的互联网干过一年左右，换工作时对比下来最后还是选择去南京。好处是工作比较清闲，坏处是钱比互联网少一些，加近几年裁员风险增加。之前也考虑过是否在上海继续发展（亲戚朋友多在上海），但是工作半年左右觉得要留下来还是压力太大。

说穿了就一个没钱的事情唉 啥都是钱

tangle

看你们双方多大年纪了，30以下可以再等等，楼市的确是个问题，看不到底呢

哎哟卧槽了

能不能商量南京买郊区一点的房子+配个车，反正都是自用，涨跌也没关系了，日常有车也能弥补路途问题。
如果一定要当房奴，以后这日子矛盾更多，慎重

cfxiao

幽闭空间201 发表于 2026-1-24 20:58
按已有的规划，双方家庭各出100，+双方等额存款，剩下的贷款8年左右可以保证公积金覆盖

但是楼主的担忧在 ...

双方各出一百万，女方家里存款不也耗尽了吗

cfxiao

而且江北新区现在行情价不就1万多吗，啥房子300万啊，别墅吗？买个200万的呗，各家出50，你们背100万。

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cfxiao 发表于 2026-1-26 15:24
而且江北新区现在行情价不就1万多吗，啥房子300万啊，别墅吗？买个200万的呗，各家出50，你们背100万。 ...

我对住房要求不高，女方想住四代宅大house我其实想着30岁前租房住，等30左右了存款多一些可以少贷一点

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tangle 发表于 2026-1-26 11:23
看你们双方多大年纪了，30以下可以再等等，楼市的确是个问题，看不到底呢 ...

离30还差几年呢，但是前阵子吵就是因为结婚安排，然后就我经验来看只要结完婚估计半年左右就要催着买房了

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哎哟卧槽了 发表于 2026-1-26 11:35
能不能商量南京买郊区一点的房子+配个车，反正都是自用，涨跌也没关系了，日常有车也能弥补路途问题。
如果 ...

感觉江北新区已经算比较郊区的了，主要是楼主不知道南京未来5到10年会发展的怎么样。车子的话其实对通勤改善比较小，按照现在的情况来看双方上班基本都不需要车，平时开车出去的机会也比较少

哎哟卧槽了

幽闭空间201 发表于 2026-1-26 17:39
离30还差几年呢，但是前阵子吵就是因为结婚安排，然后就我经验来看只要结完婚估计半年左右就要催着买房了 ...

劝你在这种伤筋动骨的问题上不要迁就女方，实在不行就让双方家长出面谈。态度理智点放开来谈，不要担心闹大。

yawning

这么年轻，你们的未来还有无限可能。买房太早了容易限制住自己。

—— 来自 Xiaomi 23116PN5BC, Android 14, 鹅球 v3.5.99

chensquare

结婚买房是人生大事，先听一下父母意见。再看一下女方是否以你们两个为家庭来考虑问题。很多情侣都停留在婚前最后一刻。如果真的谈崩了也没有关系。
另外如果婚房的话确实是不需要考虑涨跌的。目前国内的低端和中高端租房都不是很合适。买房了，个人资产有个保底，水涨船高，水走船也在那里，不要考虑增值的关系。
女同胞很多时候婚后，有了孩子才会成熟一些。

taylor-yumi

4代房现在太贵，可能还会跌，加上装修30个，你们的财力达不到。
生娃成本头几年平均一年10万，年纪小真别急。

朋友费小号

不买，犹豫就是不需要，非刚需不买房

三两幺

盲猜女方在研创园附近上班，江北四代房现在还算虚高吧，买房真可以缓一缓

liy30dlys

家境条件不一样，女方高半档，观念改不过来就别耽误了呗
分析来说，女方大概是存好了钱给后代成家的，双亲退休金不少
男方有一点孝心的情况下只能靠自己填成家这笔开销，然后估计收入也不如女方

幽闭空间201

又稍微了解了下女方家长想法。女方家长对这次购房说是能支持50左右，原因有
1. 计划在退休后在南京买一套
2. 婆媳关系不好 想让男方家主导准备婚房看诚意

我算了下，如果按照女方的住房要求，50（女方家）+50（情侣双方），男方家至少还得再掏100（卖省会房）+100（男方家公积金+亲戚朋友借/贷款）...
而且如果说希望男方家主导，让女方跟着一起还估计也会让女方家长有意见

男人，什么罐头我说
自从听到这个数字后现在每天就是麻麻的，无力感+面对天文数字的不真实感，早知道现在这样来南京上班干嘛呢，还不如去一线互联网卖个几年

幽闭空间201

娘希匹，都说贫贱夫妻百事哀，我现在不贫贱也不是夫妻，天天哀的要死，过年饭局还得陪客人喝酒，每次中午吃完饭都得找个地方发呆一下午。
说实话100对楼主的冲击太大了，按现在这个行业情况，不考虑裁员风险，我得干多久才能把这100存下来啊

chensquare

你还年轻啊。挣钱的机会不少。一般来说，贷100万还本金加利息一共200万吧。就考虑20年好了，每年10万，其实不是特别大的负担。看了下楼主经历，大概是中等偏上收入，还贷压力不会太大的。
也就第一年可能还贷压力大一点点。另外，女朋友和妻子的心态是不一样的。你们婚后，老婆如果贤惠的话一般都不会太过压榨你的。

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chensquare 发表于 2026-2-20 16:32
你还年轻啊。挣钱的机会不少。一般来说，贷100万还本金加利息一共200万吧。就考虑20年好了，每年10万，其实 ...

关于贷款我之前也考虑过，但是比较担忧的是：我出来工作的时候恰好在经济下行周期的开头，暂时看不到这一轮周期结束的迹象，如果长远看5-10年的话，可能下行周期结束我职业生涯最好的发展期也过了；加上企业性质和盈利状况，35岁之前工资不会有什么显著的涨幅，裁员风险也是比较大的。

要多挣钱的话，不管是创业/做生意，我理解都是风险比较高的，需要有一些本金对冲，而不是背一个更高的风险

至于女方想法我还真没个底
1. 在已知收入会显著下降的情况下让我来南京工作
2. 现在又要买价格最高那一批的房子
3. 还要看男方家庭的诚意

...我是不想掏干家底+把自己当成核动力驴只是为了追求一个大house
她真的爱我/会考虑到我的压力和感受吗？或者只是认为现在的我能在情绪/经济上满足她所有的要求？这几个月我一直都在怀疑

chensquare

你这三个点列得很清楚。先叠个甲，我们只能看到你描述中的只言片语。在你内心中，你还没有觉得她想和你一期过日子。她是在筛选还是打算和你共建小家庭，这个必须要谈清楚。不谈清楚你只会更焦虑。
总得来说，目前大部分人都觉得经济周期在下行阶段。你非常清醒。她认可这些么？还是她觉得你想得太多？这个分歧比买房背房贷更严重。
你有没有和她说过这些预期？她的反应又如何？如果你直接问她，如果我来南京，收入腰斩，这个房子还买吗？如果你家的50万借款要我们还，方案是否还成立。如果她的答案是“到时候再说”，那就真的要斟酌一下了。她没有设想过我们一家的这个经济实体概念。
先问问，看看反应。她有没有意识到婚后是共同财政一起过日子的概念。

chensquare

幽闭空间201 发表于 2026-2-20 08:57
娘希匹，都说贫贱夫妻百事哀，我现在不贫贱也不是夫妻，天天哀的要死，过年饭局还得陪客人喝酒，每次中午吃 ...

补充一个观点，住房公积金贷款是普通人一辈子最简单的第一桶金。不要觉得背房贷压力太大。
为了避免被开盒，以下具体信息做了模糊处理。虽然我是2015年买的房，当时一共公积金60万和商业贷款120万。我选择的是等额本息加年充，目前已经还的差不多了。
和你们年轻人比，唯一的差别是当时房价还在上涨阶段。但最近房价已经跌回最初购入价了。

幽闭空间201

chensquare 发表于 2026-2-21 09:04
补充一个观点，住房公积金贷款是普通人一辈子最简单的第一桶金。不要觉得背房贷压力太大。
为了避免被开 ...

老哥非常感谢，我觉得还需要和女方就这几个问题面对面聊一聊，您的建议真的很好

轻如绫罗

最好的建议 就是双方家里人商量 什么问题都聊清楚比较好