关于楼房买二楼的问题求助

漪昂扬

大佬们，最近想买楼房，看了看家附近的毛坯新房，最后看有个11层楼、126平的二楼大小和采光挺好的，但在网上一搜吧，又都说二楼反水的问题，说PVC管也一样，这种问题概率大吗

webto

新房几乎不会出这个问题，实在担心就装个止逆阀即可。

c月光咖啡

大，因为永远没法控制楼上会弄什么东西下来，几十年总避免不了的

陛下欲反邪

11层那你这是改善型楼盘啊，那就还好
我家老房子就二楼，十来年前的23层，楼垃圾的一批，小区人还多，但从来没遇过反水问题

jonarryn

我家就是二楼，确实反过好几次水，最后装了止逆阀，建议担心的话直接安一个

漪昂扬

jonarryn 发表于 2025-10-1 21:51
我家就是二楼，确实反过好几次水，最后装了止逆阀，建议担心的话直接安一个 ...

安了后，还有过这种情况吗

绝地潜兵

二楼肯定有返水的，本小区的二楼有个引流PVC管，返水了就排到外面，结果外面露台污水横流

Hieda

租房的时候遇到过反水（90年代末建成的小区），给我造成了不小的心理阴影

flywuwei

宁买一楼，不买二楼。一楼下水是自家，二楼下水是一栋楼的。你自己想

妖精喵喵

二楼没住人，我家三楼直接是二楼，住了三年到四年，厨房上个月返了一次水。
总楼层 34 楼，反水和新旧无关，只和素质和物业是否勤快有关。
问题是你所有地方都要搞止逆阀，受得了吗？不如直接上溢流管，有的物业不让。
止逆阀淹楼上，你房顶就能幸免？还是不要把希望寄托在别人素质上。

—— 来自 Xiaomi Redmi K20 Pro, Android 13, 鹅球 v3.5.99

st212000

我在深圳的时候，租房住2楼，总楼层33，有厨房和厕所两个下水道，厨房下水道反水半年到1年一次，房东在厨房下水的位置装了个开关，有一次堵了我通知物业，物业要我付钱通，主管堵了要我付钱？我直接关了开关，反正我不做饭，吃外卖也行。过了3个月，水反3楼，据说那天3楼的夫妻看着黄色夹杂着绿色菜叶子的喷泉感慨人生。2楼还有个问题，蟑螂蚊子昆虫多，不知道你那怎么样，还有2楼外面有个楼下商铺的顶部，楼上丢垃圾你就要清理咯，不然很臭，有一次不知道哪里死了个老鼠，臭一个多月，找不到老鼠死哪，更别说什么避孕套，姨妈巾，内裤，烟头等等，太多了。当然2楼也有好处，就是早晚高峰不用等电梯，走下去就行，然后就没有了。。。。
你想买2楼最好买完改下水，堵了也不会反你家，不然你看着那些彩色水。。。你真的会怀疑人生，特别是回家看到他一直喷，你却无能为力，还臭了一星期。。。

如果你买低楼层，最好全屋入水的地方加个过滤器，可能是砂石沉淀，管里有沙子，我厕所的冲水马桶进水的地方堵了好几次了，都是因为沙子很多。
然后因为低楼层，地板砖很容易受潮翘起。

—— 来自 鹅球 v3.3.96

kouym

11层楼的就还行 虽然有风险但是不至于很大

cnwind042

顶楼和二楼这种就是等着出问题的楼层能躲还是躲吧，房子是要一直住的，概率再小住久了就变成100%，本来房子装修就容易一堆坑人闹心事，选楼层能提前规避几个大的不好吗

—— 来自 Xiaomi 2211133C, Android 15, 鹅球 v3.5.99

mirageC

新建楼房二层一般单独排水。但是如果管堵了该反还是反

—— 来自 S1Fun

jonarryn

漪昂扬 发表于 2025-10-1 21:57
安了后，还有过这种情况吗

没有了，当然那几次也是因为下水道老是堵修不好，后来物业把管子换了之后就没听说出过啥问题了

绝地潜兵

st212000 发表于 2025-10-2 00:17
我在深圳的时候，租房住2楼，总楼层33，有厨房和厕所两个下水道，厨房下水道反水半年到1年一次，房东在厨房 ...

这种吊物业，你直接装个110管径的溢流管，排小区去
（看错，原来是租房的，辣没办法）

cosx

人和人是不能相互理解的，肯定出问题

bonnwang

总楼层多少，越高低楼层出问题的概率越大

樱满真名

24年交房的新小区已经有一户反过了，物业掏出一堆湿巾，可能反过一次就觉得这个家不能要了。

漪昂扬

bonnwang 发表于 2025-10-2 16:50
总楼层多少，越高低楼层出问题的概率越大

手抽打多了，11层的

28201

能选高还是选高，别的不说，附近有公用空地特别是公园吗？大概率变成广场舞场地。

bonnwang

漪昂扬 发表于 2025-10-3 21:31
手抽打多了，11层的

11层，考虑3楼-10楼好点

下九流3

住二楼可以改管的,让三楼去承受一切