这是主卧的一扇窗拍出去，主卧次卧都能有不错的江景，不过客厅就一扇侧窗看不到什么东西了。
—— 来自 Xiaomi 25019PNF3C, Android 16, 鹅球 v3.5.99 fantuanxiaoyi 发表于 2026-9-19 20:43
闸北金茂府出的时候大部分人并不认同大宁的价值吧，而且闸北离市中心大平层才哪儿到哪儿，视野说不定还没 ...
巧了这个我真熟杨行的小高层比如四季度会这一块 高区是可以看到三件套的
闸北金茂府真看不到 视野吊差 炎之暴君 发表于 2026-9-17 21:03
没错，日本想住舒服了得一户建自己盖，还得面积大点，要不二层面积也吃紧。我之前也研究过一阵日本的房子， ...
层高2.6再加装修那不是压抑的要死？2.9加个吊顶我都嫌有点矮了 小修 发表于 2026-9-17 20:44
曼哈顿超高层豪宅也那样。
还有非常经典的流水别墅，住起来也很难受。
流水别墅那纯粹是FLW自己的xp才搞的1米8层高和宽只能过一人的走廊
— from OnePlus CPH2551, Android 16, S1 Next Goose v4.0 主楼发的这个看起来像是大众认知里的高级打工仔，以及明面上的高收入人群（比如作家明星啥的）
我对日本有钱人的幻想是那种进门一眼望不到头的大别野，院子里什么枯山水啥的一应俱全
没错就是搞笑动画里黑帮老大住的那种 因为鬼子还有分割癖，你看小豪分享的那些，所谓只要是正经日本人户型的，房间必然要靠走廊来连接，再把剩下的分割成各种房间，那自然就要小不少
—— 来自 鹅球 v3.3.96-alpha 塔楼不就跟国内市中心的高层住宅差不多的么，这种玩意就是给上班的人住的。豪不豪主要看面积和户型还有地段。
日本豪宅也跟国内差不多也是带院子的大别墅，价钱高低取决于所在地段。一户建那种小房子类似于国内农村的自建房。 日本塔楼就没没有便宜的，很多说豪宅也算不上，主要是市场定位的问题 面积问题，香港的房子不也一样嘛，90 平就叫豪宅了
—— 来自 S1Fun 我对日本住宅的刻板印象
1、必须要有浴缸。
2、必须要有玄关。
3、到处都是门，各种各样都得来一个门。
3、对多口炉灶的执念，越多越好。
4、标榜超级多的收纳空间。
5、层高很矮很压抑。 一般情况下，真·有钱人买这种市中心的公寓并不会真的住里面，因为他们肯定不止这一套房子，每套房子各有用途。 舒不舒服还得实际感受下 johnie.2 发表于 2026-9-17 20:43
上海的“豪宅”也是这样啊
比如现在新出的xx金茂府系列 一堆99-100平（建面）还要做3室2厅2卫的户型
上次看 ...
因为魔都现在听说市中心的楼盘的刚需是6个钱包，所以就是要做三室，因为要三世同堂。
我之前公司考察的时候去看了下曲阜路和七浦路那边基本就是这个配置，主打的就是90多平，做三室二厅两卫。
据说这个房型卖的最好
然后还顺便去看了下徐汇那边的高端楼盘，也是房间格局怪的要死，但是我同事们都很喜欢，那边应该是跳高3.5新标准的房型，客厅很大，270度落地窗的那种，餐厅也很大，但是卧室和衣帽间都很奇葩，衣帽间甚至是长条形的。
看了下售价怎么样也要4kw以上了，我当时就觉得魔都有钱人也真的是惨，这么贵的房子房型还那么奇葩。。。
后来和自己公司同事讨论了一下，他们说因为魔都市中心的楼板价太贵了，只能这样开发。。。
所以归根结底还是要住郊区（ 偎 发表于 2026-9-20 10:30
因为魔都现在听说市中心的楼盘的刚需是6个钱包，所以就是要做三室，因为要三世同堂。
我之前公司考察的时 ...
是这样的 但是人要上班（
魔都的最优解还是两套房
市区弄个通勤便利的100平以内
郊区弄个大豪斯周末住
或者索性叫去买一套大豪斯 市区租一套差点的通勤房 之前看岛耕作系列就是这样，岛耕作都从顶级大企业会长（董事长）退休、相谈役（顾问）退休了，结果和二婚的老婆（企业头号大股东）住在这种充其量就是豪华公寓的地方。
johnie.2 发表于 2026-9-20 10:42
是这样的 但是人要上班（
魔都的最优解还是两套房
市区弄个通勤便利的100平以内
说起这个我就想吐糟那个徐汇的新盘，我记得小区门口就是地铁站，但是我觉得这个身价的人肯定开车吧
但是那个小区门口是一条很窄的小马路，我觉得如果他们也是早晚高峰要正常出门上班开车能堵死……
哪国都一样吧，企业高管住这种高级公寓，公司老总一个月来个一两次公司开个会的会选郊区的豪宅 Saikou 发表于 2026-9-20 11:19
哪国都一样吧，企业高管住这种高级公寓，公司老总一个月来个一两次公司开个会的会选郊区的豪宅 ...
国内还有联排别墅这种，我认识的两个公司高管都是住联排别墅 208208 发表于 2026-9-17 23:16
看了不少日本的一户建，也设计得不太合理
首先不少一户建的面积太少
接着一楼的设计基本合理的不多，一楼 ...
还是成本问题，想做大房子成本翻着倍就上去了，而且房子越大维护费用越高，尤其北海道那边冬天除雪和采暖都一大笔钱，所以很多人都买一小块地皮够住就行。 支持。
啊哈哈 真有钱人和政治家才不住高层公寓，都是找个好地块整个RC造一户建
—— 来自 samsung SM-S9080, Android 16, 鹅球 v3.5.99 富丽堂皇的日本塔楼，却成了我的噩梦！？ 光鲜亮丽的... https://xhslink.cn/o/1JdkVRwaE1G
把口令复制下来，进入【小红书】看笔记~ 我现在感觉最屌的豪宅是耻辱2里的金多西的机关大宅 vviosonia 发表于 2026-9-20 18:42
真有钱人和政治家才不住高层公寓，都是找个好地块整个RC造一户建
—— 来自 samsung SM-S9080, Android 16 ...
这种遗产税交起来岂不是爽歪歪。 羊寢 发表于 2026-9-20 11:38
国内还有联排别墅这种，我认识的两个公司高管都是住联排别墅
L D G 住这种小区的都是有钱人啊
你猜这些中介为啥不拍那些地价就几亿的都心一户建大宅 本帖最后由 vviosonia 于 2026-9-21 22:39 编辑
AraTurambar 发表于 2026-9-21 20:24
这种遗产税交起来岂不是爽歪歪。
但是建筑法定耐用年限长啊，RC造(钢筋混凝土)和SRC钢骨钢筋混凝土耐用年限47，W造木质才22年
我记得田园调布和白金台就很有些大物(木村拓哉)和大企业老板们
—— 来自 samsung SM-S9080, Android 16, 鹅球 v3.5.99 同一栋里的高级公寓和高级公寓也不一样。普通的就《如父如子》里面那种，面积也不大，而且高层公寓普遍层高不是很高有点压抑。
但是顶楼是真的好，室外泳池开放阳台，两层高全景落地窗。 本帖最后由 AraTurambar 于 2026-9-22 02:52 编辑
vviosonia 发表于 2026-9-21 22:37
但是建筑法定耐用年限长啊，RC造(钢筋混凝土)和SRC钢骨钢筋混凝土耐用年限47，W造木质才22年
我记得田园 ...
活着的时候确实合算，死了遗产税交到吐血加抽干流动性。
日本没有美国step-up basis这个后门，遗产税是真的凶啊。 Libartas 发表于 2026-9-21 22:09
你猜这些中介为啥不拍那些地价就几亿的都心一户建大宅
松涛几乎不卖给外国人，拍了也没法推销啊。 Libartas 发表于 2026-9-21 22:09
你猜这些中介为啥不拍那些地价就几亿的都心一户建大宅
那种房子除非本家破产否则是不会卖的，就跟二战前建的那些洋馆一样 我的经验是就中小老板来说，刚需接待功能用来谈东西：茶室，大饭桌，厨房，就是会所
市区的因为交通方便，如果有空间就会配，或者老板另有会所
有的老板甚至自己全家住的别墅直接是有两层用于接待的如果哪都没有说明大概率纯正打工仔不决定任何事 游泳教练陈茂蓬 发表于 2026-9-18 02:21
以我去日本旅游观察到的经验，感觉有些日本人对住是真没啥要求，尼古猫猫那种两层楼三层楼一室木屋的院子里 ...
日本买进口车便宜，很多有进口豪车情节的日本打工人努努力攒个十年钱就能买辆豪车了。
以前我还看见过开宝马Z4在便利店门口吃杯面的日本人。还有新闻说日本 6人男团CHOCORABI（ちょこらび）的制作人，花了10年时间终于存到4300万日元，买下自己梦想中的车子法拉利458 Spider，没想到交车1个小时就在路上烧毁。 看看型月总部大楼呢，有钱人还是会享受的
—— 来自 S1Fun 不是复式高层望海临江吗 Corruptwing 发表于 2026-9-18 04:54
如果推特上的数据属实，那日本人工资差距还挺小的
可能也有这个原因吧
泥潭日本潭友评价一下 ...
不用评价，凡是进入主流社会（重要定语）的日本人，其工资长期奉行高度的平均主义。2000年左右，日本大型会社总裁中年薪最高的是一直被认为西方色彩浓厚的索尼，也就100多万美元，已经让全日本侧目了。同时期，美国大公司高管千万美元年薪是基操，超过一亿美元也有。
不止是高管，高级技术人员也是一样的工资平均主义。驾驶宽体客机飞国际航班的机长，工资仅相当于城市公交驾驶员的5倍，无论是h中国人还是美国人，对此都觉得奇怪。 本帖最后由 shcmzzj 于 2026-9-22 12:53 编辑
我就住在自建一户建，虽然塔楼确实未必舒服，但是那是因为塔楼太高，温差太大
至于有些人说的点比如卧室都很小，但是我不理解为什么卧室要很大，睡个觉的地方而已
还有看到浴室要两个的，日式干湿分离下厕所要两个可以理解，浴室不懂为什么要两个，一家三口住了十年也没有这个需求
包括嫌厕所没有窗的，有换气不懂为什么非要窗，我这儿甚至一整个冬天整屋都不开窗的
——来自 CPH2671 上的 S1er 客户端
页:
1
[2]